至于二手房的挂牌价，除了托市，大部分都难以摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年，房价目前的成交价不会比挂牌价低8折，均价会回到1.6万左右。短期内会涨，长期来看会跌，因为马鞍山是一个人口非常有限的城市，所谓的发展只是来源于人，这样的小城市购买力有限。现在外地人来马鞍山炒一波，各种楼盘都在buy buy买，导致人们对楼盘非常紧张。另外，有人在跟风，所以现在想卖房的要抓紧时间，让炒房团多盖几套房子。马鞍山本地人应该不缺房子。反正我身边朋友不多。家里基本上是两套标准的孩子，一套家长。如果没有外来人口，炒房团想尽早割本地人的韭菜，等他们回心转意了，想出手都很难，比合肥难一百倍。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价不是挂牌价打八折，均价回到16000左右。
马鞍山的房价现在快一万五了，还有升值的空间吗？
短期内会涨，长期来看会跌，因为马鞍山是一个人口非常有限的城市，所谓的发展只是来源于人，这样的小城市购买力有限。现在外地人来马鞍山炒一波，各种楼盘都在buy buy买，导致人们对楼盘非常紧张。另外，有人在跟风，所以现在想卖房的要抓紧时间，让炒房团多盖几套房子。马鞍山本地人应该不缺房子。反正我身边朋友不多。家里基本上是两套标准的孩子，一套家长。如果没有外来人口，炒房团想尽早割本地人的韭菜，等他们回心转意了，想出手都很难，比合肥难一百倍。
