走进济南房地产市场的新东站，新东站地区无疑是最火热的板块之一。集高速城际铁路三条地铁于一体的新东站，是济南推进东部地区发展规划中的重要交通枢纽。新东站是济南的城际铁路站，未来发展前景应该至少和西站看齐。三条地铁线新东站区域交通便利，配套齐全，靠近CBD齐鲁软件园等区域，是济南东部居住氛围较好的板块。
在济南新东站买刚需房合适吗？
小编总体感觉是合适的！当然每个人的情况不一样，刚需买房的目的是自住，工作单位的远近、父母家距离等因素都得考虑。再说现在房价昂贵，买房对普通收入人群来说是天大的事情，所以小编的话仅供参考，买不买还得购房者自己拿主意。小编认为，现在房价这么贵，济南适合刚需购房的区域寥寥可数:买新房的话有济南东部新城区里的新东站片区、唐冶片区、华山片区等，买二手房的话可以选择天桥区、槐荫区的老旧二手房。
买二手房的话，优势在于周边的配套设施已经很完善了，劣势是片区未来难有大的提升空间。买新房的话，劣势是片区现有的配套设施不完善，但未来的提升空间很大。别看现在新东站片区附近非常荒凉，生活在这里会很不方便，但该片区未来提升空间很大。市区东部是济南最有经济活力的区域，汇集了大量人口，拥有充足的就业机会。新东站是济南的城际铁路火车站，未来的发展前景应该至少向西客站片区看齐。
济南雪山、唐冶、新东站片区，哪个更适合刚需购房？
唐冶目前在售的鲁能泰山7号，高铁城，山钢。山钢没有加推，目前没有房子，他的价格首开很便宜12000多，现在会上涨不少。再就是高铁城，15000起100和131的精装，小高层。还留有一部分现房，户型一直是个槽点。雪山，中新国际城，中新锦绣天地，文旅城。还有准备入市的星瀚城5期，雪山万科城，绿城春来晓园。
最近很多朋友想在济南东买房，问我哪个楼盘好，我帮大家问问？哪个楼盘好呢？
感谢邀请。济南东是济南市最有经济活力的区域，人口密度大、就业机会多，房产的保值、增值性强。所以说，无论是刚需人群还是改善人群在，济南东部买房都是最合适的。济南东部新城区房地产开发热度高，楼盘众多，开发商竞争激烈，华山片区、新东站片区、唐冶片区、雪山片区、郭店片区、孙村片区属于刚需楼盘片区，现在济南楼市行情不景气，这些片区开始出现价格低至1.1万的新房。
浆水泉片区、奥体CBD片区、汉峪片区属于改善盘片区，现在价格在1.8－2.5万左右。东部在售的刚需型楼盘有中海华山珑城、万象新天、恒大城三期、中新国际城、中新锦绣天地、融创文旅城、远洋天著春秋，高铁城、加州东部世界城、重汽翡翠雅郡。东部在售的改善型楼盘有绿城玉兰花园、三盛国际公园、华皓英伦联邦、中铁逸都国际。
济南市历城新东站片区发展如何？有潜力吗？有没有推荐的新房？
对于济南的很多购房者来讲，选择购房片区非常重要，有句话说的好，选择对了片区，买房就成功了一半。当下济南市场上的购房者还是以刚需为主，而对于刚需来讲，他们买房往往需要考虑很多因素，比如房屋所在片区的未来规划、交通便利程度、生活配套是否成熟、教育和医疗是否完善等。对于这些条件不同的购房者往往会有一些不同的看法，接下来济南本土找房大平台济南房产网就为大家来解读一些济南新房置业的热门片区，希望可以对您的购房置业提供一些帮助！【走进新东站】在济南房地产市场，新东站片区无疑是最热门的板块之一。
供应量巨大，市场竞争激烈，价格相对接近，近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着许多新盘即将交付，该地区的交通和商业设施逐渐完善，它将越来越适合居住。目前该区域新盘价格在14000-20000元/m2左右。【城市副中心】从板块规划来看，新东站地区集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心于一体，定位济南东城发展的城市副中心。
