如果目前房价本身没涨，如果预期未来房价会涨，那么地产股就会涨。房价涨了，股票自然有望下跌。为什么股票不能像房价一样一直涨？现在，我们来详细说说股票。以前股票疯狂上涨，但是频率比较低。房价上涨已经成为中国经济发展不可或缺的因素。不是一两句话就能说清楚的，而是代表了中国的宏观经济发展，带动了各行各业的发展。而且房地产在中国GDP中已经占了很大比重，地产股之间没有直接关系。没有房地产业的发展，中国经济很难实现发展和资本积累，所以房价上涨的原因不是企业或者地产股。
是不是房地产商股票涨了他们的楼盘价格也会涨？
房地产和股票虽然是一个投资市场，但是两个投资概念。并不能说房地产牛市房产股票就能上涨。也不能说房地产的股票大涨，房地产也会大涨。你要明白一个道理，股票是上市公司把资金投入项目之后再卖出去房子后的收益。房地产是把资金投入到项目中，然后按照销售量增加房产商收益。股市房地产类股票，增长是源头是把钱投入到房地产，房地产卖出去之后，房地产的股票才会有涨幅。
相对于股市而言这是一个比较长的时间周期。要知道一个楼盘从拿地到销售需要三到五年时间，股市就不一样，今天买明天就能卖出。如果反映在股市中，就是房产商拿这个钱。不管是投资这个城市还是投资那个城市，有的房价按照房子的价格变动就会影响到他们的股票价值。这就是为什么房地产卖的好但是房地产股票不上涨的主要原因。。
股市如果大涨房价也会涨吗？
这个不一定，虽然两个都是资本价格，但是这几乎是两个市场的走势。除非你说的是房地产板块在房价上涨时上涨。不过在几个情况下，股市大涨房价也会大涨。第一个是经济高速增长，快速增长的经济会掩盖大部分风险，拉升几乎所有收益，房价和股价都会大幅度上升。第二个是货币宽松，高流动性会推升资本价格，也会让更多投资进入资本市场，从而同时推升股价和房价。
为什么股票不能像房价一样不断的上涨呢？
为什么说股票不能像房价一样不断上涨呢？其实无论是股票还是房价，如果不政策调控的话，都会疯狂的上涨，因为这两种商品都有炒作价值，都可以自由买卖。只是现在房子成了用来住的，才暂时抑制住了上涨。从另一个角度讲，房子毕竟不同于股票，股票可以买可以不买，而房子在国内来说就是必须品，生活离不开一个稳定的住房，在一二三线城市来说，必须得买一套，或用来养老，或用作婚房，所以，房子基本来说是刚性需求，有需求就会导致房价不断上涨。
还有就是房产具有稳定性，至少买了一套，自己摸得着看得见，心里踏实，不像股票，大把钞票一进入股票市场就变成了数字，涨涨跌跌似乎没大感觉，所以无数股民丢的钱心疼花的钱心疼唯独亏在股市里的钱不心疼。现在具体说说股票，股票过去也有疯狂上涨的时候，只是相对来说频次较少而已。由于国内股市历史时间段，各种机制还在完善中，加上外围环境的影响，还有股民亏多赢少，导致国内大多投资者信心不足，这些都是导致股票不能过快上涨的原因。
还有就是，股票本来就是有涨有跌阴阳互换的，大家担心的不是怕股票跌，而是股市总是牛短熊长，这才是应该担心的，我们的股市为什么就不能像我们的经济一样牛长熊短呢！这才是一个问题。股市的本质是国民经济的晴雨表，可你目前能从我们的股市看出来吗？至少股市也是提前半年反应出我们的经济增速，而我们的股市显然是慢半拍，推迟半年也反应不出我们的经济增速，这才是问题所在。
总之，股市和房产是两回事，股票不可能像房子一样的增长，更不能天天上涨，有时两者似乎是冲突的，房价跌了，没准资金会流向股市，股市跌了，没准会流向房产，但这个规律也不准，往往股市上涨时房价也相应的会上涨。同时其它行业也会相对有蓬勃发展之势。总之一切在变化中，不一而终，原因都是多方面的，顺势而为才是最好的对策。
近期房地产板块股票大涨，如何看待此状况对房价的影响？
看，房地产是拉动内需的一种方式，应该是越来越稳，而不是大起大落。我觉得目前，房子的质量应该提上日程。毕竟房子是用来住的。投机要有对策，生活质量要提高。现在是期房，作为购房者，如何才能看到房屋质量呢？目前市场上有没有针对业主或购房者的与房屋质量相关的应用？据我所知，有一家叫明园移动验房，它还有鹰眼验房。但明园的模式主要是针对开发商的，业主和购房者是看不到的。鹰眼验房，业主和开发商都可以看到和使用。但是对于普通业主来说，还是很难理解上面这些在建楼房工程质量的照片。希望以后能更完善。
