天津排名第二，但是天津的房价还没有北京上海的一半高。至于宁夏和青海，虽然房价低，但离主流还很远。北辰、武清北辰作为通往武清、宝坻、蓟县的必经之路，具有很强的连接功能，尤其靠近河北。16.17，全国房价普遍上涨的时候，房价也凭借靠近市区的优势涨了不少。
在天津买房，北辰区和武清区买哪里好？
如果是市区改善型自住，建议北辰，毕竟从北辰到市中心更方便一些，而且北辰已经开通地铁，武清还没有，一些板块也发展比较成熟稳重，生活便利，唯一的缺点是北辰的好学校少，不像武清的杨村一中那样有名。如果是投资或者北漂来津购房，建设选武清的高铁盘，就是高铁周边近的楼盘，比如佛罗伦萨小镇板块，还有杨村板块也可以，二手房交易活跃，价格也比较坚挺。
想在天津买房，疫情过去会不会降价，北辰西青和武清选哪个好？
去年在天津做房产调研的时候，正好有一个朋友想买房，那些日子跟着他看了不少房子，也顺便了解下天津周边的房产。天津本地人有句俏皮话，天津是北京的农村，永远都要依附于北京。这话体现了天津人的幽默感，也从侧面反映出了天津房市跟北京的差距。截至到今年二月份，北京房产均价是65000多，而天津是25000多，差距真的不止一倍，可以说天津的房产均价基本上等同于北京周边区县的价格。
作为北方第二大城市，天津房价真的是乐呵乐呵得了。北辰西青武清选择哪个区买房好西青区西青区主要分为杨柳青和大寺两部分，杨柳青在左，大寺在下。实地看过这两个地方后，感觉两边未来发展应该不成问题，但就现阶段来说，交通不是很方便，无论乘坐地铁还是公交到这两个地方都非常的不方便。从市区通往两个地方最常走的西青道和津港公路经常堵车，尤其是津港公路方向的主路段，双向四车道本来就显得有点狭窄，还经常有大车行驶，听朋友说外环线外不限行，所以很多大车都从大寺方向的高速路出入，造成了即使是在白天，大车也非常多的感觉。
大寺方向，微电子工业街附近有很多企业，人口流量可以保证，周边有几处限价房刚刚交付，可能未来还会建设其他限价房，限价房会拉低周边房价，买房后如果想搬走，房子不好往外售卖不容易出手，即使只是对外出租，房租也不会太高。在往里走到津南八里台附近倒是有不少房子正在盖，但距离市区太远了，大致测量有15公里以上，最关键的还是交通问题，在这买房必须买车，可津港公路的交通问题又很糟糕。
杨柳青方向，交通上比到大寺好很多，至少我们开车去的时候走的大道还蛮宽敞的，到杨柳青里面后感觉商业也比较发达，但给人感觉杨柳青就是一个旅游区，大部分人来的目的都是旅游度假。除了杨柳青和大寺外，西青区还有一个地方不得不说，就是围绕南站打造的商业圈，当时我们在南站附加看了几个楼盘，在去之前楼盘的宣传上都写着紧邻南站，地跌上盖，大学城旁。
但实地看过后发现，还是开发商的老套路，所谓的紧邻通常都要距离五公里以上，周边商业更是寥寥无几，有些楼盘甚至在荒地里，周边还有些未拆迁完毕的农房，而房价并不便宜，在两万上下。这个价格其实都可以考虑到中北镇附近买房了，中北镇的商业怎么说也已经成熟了。综合西青区的整体情况来看，中北镇和南站往市区方向的房子可以考虑一下。
大寺占人口，杨柳青占旅游也都各有特点。北辰和武清北辰作为通往武清，宝坻，蓟县的必经之处，连接功能很强，尤其紧挨河北，在16.17年全国房价普涨的时候，也借由紧挨市区的优势房价上涨了不少。尤其一些大品牌入住后，更是将房价提升到和河北区差不多的区间了，与其买北辰不如考虑下往河北区靠拢，毕竟落户市区对未来的发展更好些。
自武清区设立京津城际站以来，成为买不起北京房的人在天津定居的首选。此外，为期两年的海河人才计划吸引了许多想在天津定居的移民。公司去年调查了离武清市区10公里左右的几个楼盘，房价从9000到10000元不等。据初步了解，购房者多为刚在天津定居的北京外来人口。毕竟万元左右的房价还是很亲民的。
