2018年以来，下关房价一路上涨。从1999年到2000年，大理的新房价格在每平方米1200元左右，2002年在1300元到1400元之间，2004年1500.16万元，2005年1700.18万元。在2005年之前，大理的物价一直处于理性增长的趋势，没有出现物价过快上涨的情况。
近日，2017胡润全球房价指数排名出炉。胡润数据显示：2017年，中国房价涨幅全球最快，全球前十中中国有7个城市。无锡以18.2%的房价涨幅“领跑”中国，且全球排名比2016年上升2个名次，居第二位。其它6个城市为：合肥、广州、厦门、郑州、南京、惠州。前50中有24个中国城市。关注“财经大白史晨昱”，换个姿势聊财经。
房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？
据国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。
大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。
然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“2018年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了2300~2500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。
相关资料显示，2018年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。
大理的物价摆在那里，不用多说。我的意思是，如果真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素。这一点非常重要。不要被“黑心”的房产中介和中介忽悠了。他们不会说后面有骨灰堂，右边有回族公墓。交了定金后悔都来不及。我被房地产经纪人的宣传蒙蔽了。我在大理一院，忠良，被中介忽悠了。为什么明天要涨价？我只拿了最后一套结果就抢着买了。交了押金，发现73.74.75号楼后面有个骨灰堂。真可惜。
