作为普通市民，房价上涨给我们增加了负担，并没有太大的好处。但就实际情况来看，对于莱芜人来说，成为济南人后房价肯定是要涨的。在我看来，莱芜的房价目前维持在一个比较高的价位，三五年内不会有大幅度的上涨。城中村和棚户区全部改造后，莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就不错了。
目前山东莱芜房价房产是什么水平，放假期间具备持续上涨的空间吗？
在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨。先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
莱芜划为济南后，对当地房价有什么影响？会不会大涨？
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增。
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑。
像莱芜这种城市，现在房价7000到8000元，大家认为近几年有降价的可能吗？
房价涨不涨我不知道。我就想问问像莱芜这样没有多少知名大企业，流动人口又不是很多的4-5线城市这里面又要搞那么多的城中村改造。盖好的楼房卖给谁？？？2017年长勺路以东就有8个棚户区改造工程！2018年的新规划是长勺路以西城中村老社区都要改造！！就拿早期的吴花园天晟上府为例，那一片地只用了四座楼就把原住户安置好了。
剩下的地都盖成商品楼了。盖了小20座，假如每座楼三个楼栋16层，一座楼就能住96户20座楼就能住1920户。这还只是吴花园一个小区。这样的小区吴花园有好几个！要是吴花园所有棚户区都改造完加起来保守估计不下8000户。长勺路以东所有棚户区都改造后加起来哪的多少户？？能下来50000户吗？？这还不说长勺路以西正在规划的和那些不是棚户区改造工程属于开发成自己开发的。
少说也不会下到10万户。莱芜只有130万人口，连莱钢都算。如果留下老人小孩，也就5-60万，适合买房。这两个人组成一个家庭，也就是只有20万人刚需。更别说他们很多人已经买了房子。更别说很多适龄购房者已经在农村买了楼，还有那些因为农村改造不在城市的！城中村和棚户区全部改造后，莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就不错了。
