从2004年到2018年，自贡人口增长不到10万，与此同时，2014年人口开始下降。没有城镇化的支撑，自贡的房价为什么会推高？从发展来看，自贡房价目前比较稳定，17-18年确实有点膨胀。一般情况下，最低工资的4倍比较合适。我们来看看自贡近十年的房价。
2019年自贡房价会跌吗？
本人3月份才在自贡购置了一套。从发展角度来说目前自贡的房价相对于比较稳定，17-18年确实有点虚高。目前自贡在重点发展内自新城，绿地新里城等商业体的建设，以及卧龙岗休闲度假区。个人还是比较看好的，自贡作为以前川内地区三大经济体之一，现在也在稳步招商引资，自贡万达也在准备筹建，作为自贡人。愿为自贡的发展添砖加瓦自贡的本地特色也是比较多的，冷吃兔盐帮菜。
自贡通了高铁了，东环路规划得也不错，未来的发展方向在高铁站那边，接下来的5年，经济和社会发展的重心在往那边推移。但是目前社区最成熟，周边配套最完善和环境最好的，还是在南湖一带。从交通来说，南湖一带，离自贡车站很近，自己开车，上高速也快。去自贡高铁站几乎一条直线，也不费时间。周边道路规划也不错，道路宽敞，不像老城区那样交通拥堵。
从环境来说，周围生态环境好，商业成熟，就是出去吃个饭也好找馆子。我认识的人，以前，好多住檀木林，五星街一带的，这两年大多搬到南湖一带来居住了。说明这一带的地段确实很漂亮，是众望所归。买房最最重要的还是地段，成熟的地段，人气最旺的地段，买房是没有错的。所以，接下来的5年，最好的还是在南湖一带买房，不仅交通方便，周边配套设施齐全，人居环境也好。
自贡市的房价会跌吗？
多谢您们的邀请。关于自贡的房价，我的结论是上涨没有支撑，下跌的最大幅度会在15—25%左右，6500左右元的均价是比较合适的，不管买还是卖该出手时就出手。我们从三个方面来分析第一，从最低工资标准来看。房价正常情况下，4倍的最低工资标准比较合适，我们一起看一下自贡近十年来的房价。以上数据来自互联网，仅供参考。
从以上数据来看，自贡的房价一真是低于市场价的，或者是相对合理的，只有2018年才开始不合理的。第二自贡的房价为什么2018年会不合理?其一需求增加。2017年，全市四区两县相继开始进行的大面积棚改算是一个重要诱因。大量的老城旧城区进行拆迁棚改，大量的居民没有了房子住，怎么办？当然是买房子咯！需求大量增加，房价怎么可能不涨？其二地价攀升。
自贡不断创造土地拍卖成交价新高，一个又一个地王诞生，商品房开发成本不断增加，房价也水涨船高。第三届自贡2018高房价有支撑吗？从人口的角度来看。大家都看到了吗？从2004年到2018年，自贡人口增长不到10万，与此同时，2014年人口开始下降。没有城镇化的支撑，自贡的房价为什么会推高？醒醒吧。
