近几年房价上涨的情况也在各个城市之间轮换。房价上涨首先出现在一线城市。一线城市房价水平攀升至高位并逐渐企稳后，二线城市房价上涨，导致楼市出现四小龙。在我看来，一二线城市的房价因调控而稳中有降。中国社科院住房市场发展月度分析报告显示，5月份，三四线城市房价平均环比上涨0.011%，房价涨幅收窄，平均环比涨幅很小，呈现趋稳态势。
一二线城市土地市场开始井喷，6月房价会如何？
别忽悠了吧！科技强国，炒房误国，已成共识！社会主义国家，房子是盖给人民住的，不是用来炒的。几十年前，党和政府对扰乱人民衣食住行的囤积居奇投机倒把行为，是要严厉打击甚至刑之以法的。房地产改革这些年，一些贪腐环节长期在为房地产暴利暴炒推波助澜，引诱国民透支消费，误国坑民，随着反腐力度加大，拥有多套甚至几十上百套房的贪腐分子纷纷浮出水面，引起了党和政府的极大关注。
6月房价出炉小阳春终结20城二手房价格下调。大家怎么看下半年的房价？
2019年一季度，由于货币和调控政策稍有放松，中国楼市便出现了小阳春行情，前四个月房地产表现异常强劲，但到了5月份，房地产开始逐步退烧，二手房价又出现了有价无市的局面。为此，很多市民都在关心，中国楼市下半年房价将会怎么走？我认为，一二线城市房价因受到调控而稳中有降。同时，二手房有价无市还会继续下去，房地产又将重新回到调整周期中。
你如何看待，6月24日，社科院发布报告指出部分三四线城市房价将下跌呢？
三四线房价上涨动能不足是个事实，至于是否马上进入下跌周期，尚不好说。首先看房价领涨的轮番之势。这些年，房价领涨的情况也在各线城市之间轮转，房价领涨最早出现在一线城市，一线城市房价水平攀上高位并逐步企稳之后是二线城市房价领涨，楼市由此出现了四小龙合肥南京苏州和厦门，这个时间段在2015年及2016年上半年再之后是2016年10月开始的本轮楼市调控，一二线热点城市调控政策密集实施，而三四线则政策面较为宽松，于是有了两年多来，三四线城市领涨房价的情形。
其次三四线房价现企稳之势。社科院中国住房市场发展月度分析报告显示，5月份，三四线城市房价平均环比上涨0.011%，房价涨幅收窄，而且平均环比涨幅微乎其微，呈现企稳之势。三四线房价整体上涨之势快于一二线的原因在于一是楼市的政策面相对宽松，在一二线受挤压的投资成分部分介入到三四线二是货币化棚改带来需求与购买力的短期激增三是一段时间里，国内主要房企纷纷布局三四线，不过在2019年初这种房企三四线拿地热已有大幅降温。
而近来三四线房价企稳之势明显，也有几层原因一是货币化棚改受到抑制二是房企回撤到一二线热点城市拿地三是部分房价上涨过快的城市调控政策开始介入四是从2018年年底开始的住房金融有所放松的情形，有可能会在下半年得到抑制。所以，多因素决定了三四线继续降温是必然的。第三，三四线进入下跌周期言之尚早。房地产市场总体基调是稳健发展，三四线也不例外，房价企稳将是大趋势，但房价会否整体进入下跌周期，则是言之过早。
这有三个原因。第一，打破高房价预期不容易。无论是楼市的土地市场，还是房企、银行，都不会有几个对楼市的高预期，而且这种预期短时间内是行不通的。第二，房价的重要组成部分是地价，在土地市场大幅下跌的情况下，地价会带动房价进入下行周期。否则房价不降就不合逻辑了。第三，三四线城市整体不会进入下行周期，未来整体表现不一样。热点城市周边的一些三四线城市会有不同的表现。
