从人口净流入来看，汕头人口增长缓慢，会抑制房价上涨。但回顾汕头市区房价走势，从16年均价7500到现在21年均价10000，汕头房价一直很平和。2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。然后大型商业体苏宁广场建成，国企开发商、名牌企业来汕头启动隧道工程。AYG宣布，汕头将在东海岸兴建一座潮汐商业大厦。
汕头东海岸房产如何？
首先我是东海岸业主也是中介给问主预测下在2015-2016年的时候东海岸房价持续上涨的时候是目前全汕头最高的地方之一平均涨到1W3-5左右望海楼盘达到2W一平很多朋友望而止步很多人预测都说未来平均2W一平应该也是普遍的但事实没有因为现在房产掌控现在平均在1W2左右了望海楼盘1W6这次疫情一些业主急售当时1W出能买到笋盘但如今找不到了疫情结束后涨回了原来的价格当时下手的业主一平差价足足有近2千到现在持续不下按照目前行情的话我估计东海岸不会有什么变动但是目前有一个亚青会要来汕头举办这肯定成为房价未来上涨趋势之一我们也了解到某一些业主已经携手联合业主群坚守房价了也就是集体涨价不允许有业主便宜卖我认识的好多中介老板也是自己人拿了几套起来买不起说空城买的起的人笑笑不说话这是很多中介口头话我们了解到全部中介目前只有有笋盘只要价格在1W-1.1W之内不管是那个楼盘楼层基本不用几天就会被成交可想而知想挤进这里的人有多少很多投资客也是一直咨询有没有笋盘投资我相信老板的眼光想必肯定未来几年肯定会涨的了想要入住东海岸把握机会想投资的可以趁早。
首先我是东海岸业主也是一名中介早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一当时最高平均都在1W3-4后来在2年期间因房价管控慢慢下跌盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现到现在又升值原价平均价格在1.2W以上怎么短时间可是足足有两千块的差价但现在我们中介消息知道目前只要有在1W-1.1W间的楼盘不管是任何楼层格局不用几天就能成交可谓有多少人想挤进这里投资人士虎视眈眈这块地一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了房子越来越贵几个原因1.亚青会来临一些远方投资客闻名都会来这里投资对于他们来说这里房子几乎是白菜价有钱的都是一次性几套一起下来的2.亚青会来临部分业主联合业主群一起抬高价格不让房屋便宜卖影响市场3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套不缺钱的他们自然不愿意便宜卖4.东海岸媒体人员炒作的原因现在越来越多人知道东海岸这一片区每天闻名而来的人也特别多基本每天晚上海边长廊很多人都会来这里感受海风闲逛那些手里闲钱的就算不打算不自住也有了投资的意向那么即使是没有人住的地方房价也绝对会上涨东海岸没人住几个原因1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的我想主要是有挺多盘还没有交盘周边设施不完善还在建设中2.很多来中介买房的我们统计过有超过4成客户市内已经有房子住了所以他们觉得设施没有完成前还觉得现在没必要搬家3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛认为还没到自己的价格坐观前十几年前阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方如今却是一个经济最高的地区从当时4千-6千的价格好多人没人要放现在均价1W3很多人想买都买不起还是十几二十年的老房子了我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了包括我知道的很多中介老板有钱的资产家早就入手这里了汕头经济一直靠海移动人烟稀少只是时间问题而已很多人说东海岸就是一座空城鬼城在我们中介看来买得起的笑着不说话没钱买的在说风凉话罢了跟着有钱人的眼光我相信是不会错的。
汕头房价多少钱，还会暴涨吗？
