很多人说厦门房价虚高，有炒作成分。但厦门在仔细分析了城市的基础设施、旅游资源、教育资源、医疗资源、文化环境、气候环境、交通状况后，有这样的房价也就不足为奇了。今年回来，又说起厦门房价。厦门房价全国排名第四，二手房均价每平米4.8万左右。
厦门漳州房价走势如何？
漳州地处闽南金三角，中心城区为芗城区 龙文区漳州台商投资区漳州高新技术产业开发区，是厦深铁路龙厦铁路鹰厦铁路福厦高铁交汇的重要枢纽地区。686年中国唯一的女皇帝武则天敕建漳州郡，迄今已有一千三百余年历史。历史上走出了林语堂 黄道周等名人。这样一座福建名城，2018年房价如何呢？漳州9月二手房均价 12928 元/m,漳州8月二手房均价 12943 元/m,环比上月下跌 0.11% ，同比去年同期下跌 9.61%。
漳州全市户籍人口514.41万人 ，2017年GDP3563.48亿元 ，增速连续多年位居福建第一。虽然GDP上涨很快，但是过去一年房价是持续下行的。光看均价未免偏颇。从房价分布来看，漳州房价大多数集中在1万到1.6万之间。上图展示了各个区县的房价现状。有消息称，，今年上半年，漳州市新备案外资项目47家，注册合同38.8亿元，同比增长31.2%验资到资24.3亿元，完成序时进度达60.0%，居全省设区市第一位。
大量的外企涌入漳州建厂投资，是不是也形成了漳州房价支撑呢？据国家统计局漳州调查队调查数据显示，2017年漳州全市居民人均可支配收入达24789元，目前的房价，漳州的朋友觉得贵么？想在漳州置业的朋友，漳州还是著名的鱼米花果之乡，漳州平原是福建最大平原，素有海滨邹鲁的美誉，境内有东山岛漳州滨海火山公园南靖土楼云洞岩等景点，值得大家去旅游看看。
中国未来的房价，随着二胎政策的开放将如何发展？
r总体来说，房价不会因为二胎政策放开而上涨，并且会进一步分化。r为什么会这么说？难道二胎政策不是会增加人口，带来人口红利吗？但反过来想，如果有人口红利，为什么还要鼓励生二胎呢？r从全国数据看，1997年全国全年出生人口2038万人，出生率为16.57;而到2017年全面二孩政策时代，全年出生人口仅1723万人，出生率为12.43。
很显然，单纯从数量上带来的红利，正在逐步消失。r在未来10年，中国2328岁的生育旺盛期女性的数量将萎缩44.3%，如果生育率没有明显提升，014岁人口占总人口的比例将降至10%以下。即使现在从单独二胎变成了全面二胎，但就目前抚养一个孩子的耗费与居民收入的矛盾，也很难令政策带来拉动人口增长的效果调查显示，7成家庭不考虑二胎。
2021年厦门房子该不该入手？2021年厦门房价会跌吗?
同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以房子较新的都得六七万一平方。厦门房价全国第四同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门的基础设施完善，厦门的房价会保持在一个比较高的水平。至于2021年是否在厦门开始买房，要看买房的目的。自己住的话，有刚性需求，有足够的钱，还是要买的。房价一直在涨。如果只是投资，建议选择好地段。岛内房价这么高，房价上涨潜力不大。相反，岛外的一些地方升值潜力很大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化、交通、学校、商场都建成了，厦门岛外房价必然飙升。
