目前湖滨部分小区价格虚高，部分小区价格符合市场。谢谢你的邀请。我自己已经买了三套房子，其中一套也是二手房。二手房价格为什么会“膨胀”？也就是说，有购房需求和能力的人不会考虑二手房。如果价格依然虚高，成交量只会减少，因为可以判断二手房未来可能会贬值。
合肥滨湖二手房价格虚高吗？
我是从业房产八年的老兵，北京四年，合肥四年，经历了合肥2016年的市场，也经历了这次的市场。首先，从2020年10月底，滨湖佳兆业土拍后，滨湖房价像井喷式一直喷涌，持高不下，部分热门盘一房难求，全款加上找GX，滨湖不论小区好坏，纷纷价格上行，其次，滨湖目前价格有些小区价格虚高，有些小区价格符合市场。未来合肥两极分化会越来越严重，优质品质小区，价格依然坚挺，
二手房价标价会存在虚高吗，怎么才能不被坑？
谢谢您的邀请我自己也是买过三套房子，其中有一套也是买的二手房为什么二手房价格“虚高”？行内人透露4点实情，将来或许会贬值现在房子越来越多，但是价钱却一直居高不下，很多人都在毛坯房和二手房之间犹豫不决。刚开始觉得二手房应该房价便宜些，但是经过多次看房和咨询后才发现，其实二手房不比毛坯房便宜，再加上现在好的地段都早已开发完，房子要么卖出去了，要么价钱高买不起，所以要是想在好的地段买房，只能选择二手房，而且价格普遍比新房要高。
在偶然的一次机会中认识了一位行内人，在不解困惑多久后，第一次向他询问了这个问题，为什么二手房价格“虚高”？他对二手房十分了解，向我透露了4点实情，今天也向大家说明清楚，一起来看看吧，、售房者希望从中获取高利润都说买房是一项投资，如果自己有能力，或者由于一些自身状况，需要将房子卖出去的话，大多数售房者都希望从中获取高利润。
这几年的房价一直都是上涨的阶段，很多人都想投资房产，希望能够大赚一笔，比如说一套房子买价是70万，售房者可能打算100万卖出去，这样的价格还是有很多人能够接受的，但是这个价钱完全可以买一套新房了，所以十分不划算，大家还是要慎重考虑2、中介市场混乱现在的中介市场管理制度并不完善，很多售房者都没有多余的时间搭理，只能通过找寻中介的方式，将自己的房子挂出来，交给专门的中介打理。
而买家了解房源信息，也只能在网上搜索查询，不仅是费事费力，甚至还“吃力不讨好”，因为很多平台都收取服务费用，不少中介也想从中赚取差价，所以二手房存在价格“虚高”的情况。3、政策影响内行人还表示说，现在国家对于房价也实行调控，出台了各种政策，在抑制房价快速上涨的同时，还保护购房者的权益，很多地方都实行了限购的政策，而且还限制了房屋的销售年限，所以个人购房后，在一定的年限内，是不能将房子出售出去的，所以对于二手房来说，即使出售困难，也不能以过低的价格卖出。
4.二手房交易量下降现在的二手房并不被人们看好，因为大部分出售的二手房一般都在三四线城市。即使在一线城市，刚需者因为能力有限也买不到，所以现在二手房交易量也在逐渐下降。也就是说，有购房需求和能力的人不会考虑二手房。如果价格依然虚高，成交量只会减少，因为可以判断二手房未来可能会贬值。
