整体来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大。限购的放松属于同一城市的不同区域，采取差异化的调控措施，根据各个区域的实际情况进行更加精准高效的调控。整体来看，南京新房和二手房供应量都比较大。除非人口达到非常大的量级，否则很难撼动稳定的房价体系。
南京六合区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析？
综合来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大。首先，六合限购的放松是楼市调控一城一策所导致的结果，且调控的主旨在于引进人才，平衡区域发展。此次放松限购属于同一城市不同区域采取差别化调控措施，以各区域实际情况为基础，进行更加精准高效的调控。其次，整体而言，无论是新房还是二手房，南京供应量都比较大，除非人口达到非常大的量级，不然难以撼动稳固的房价体系。
南京河西中仙林等区域用地规划有变，对周边房价有何影响？
伴随着我国城市化进程的不断推进，我国城市的规划发展水平也是不断的提高，对于城市的合理开发的理念也是越来越成为各级政府领导的共识，特别是大城市，本身人口基数大，人地关系相对微妙，提升城市土地利用效率成为了未来10年的重要工作之一。南京市作为新一线城市，也是充分贯彻这样的发展思路，因此对于城市重点区域的土地规划也是尽可能的详细，深入。
上周，南京市规划局，就对河西，仙林这两大区域的部分用地进行详细规划，包涵了商用，住宅，以及商住两用。6月19日，南京市规划局发布河西中部地区控制性详细规划，提出为加快公交场站开发力度，提高社会公共服务水平，对局部地块的用地性质等做了调整。将所涉地块的性质由公共交通设施用地调整为商用办公混合用地，占地面积约4千多平，未来河西中部将会增加一处商用办公场所。
总体体量较小，加上本身河西中部的市场趋于稳定，新房存量有限，且过去商办项目开发也一直存在，并无商办的迫切需求，因此此次调整对于河西中部房价影响并不算大。6月19日，南京市规划局发布仙林副城白象片区控制性详细规划，本次公示的规划管理单元最终调整地块性质为科研用地，考虑周边为南大，体院等高校，科研用地是为了充实学校科教实际使用，对于周边房价并无直接影响。
本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？
南京买房子，为自住要便宜的话，那么只能选择在非主城区买房子了，非主城区中，溧水和高淳离主城区太远，即使通了地铁，还是很远，需要1个半小时以上才能到南京主城区，所以如果不是在高淳和溧水上班的话，在溧水区和高淳区买房子的，就意味着要考虑进城交通问题。 那么剩下的地区，只剩下江宁和江北了，江宁首选是在禄口附近，价格最低。
在江北，六合是最合适的价格。买房时通常考虑的另一个因素是交通。所以一般建议选择在南京远郊到主城的地铁沿线，地铁站三公里以内购买房产，这样日常交通更方便，也能节省一些交通时间。南京南站到溧水的S7线将于2018年4月通车，所以溧水地铁站沿线的房子也可以考虑。。
