深圳限购历史及其对房价的影响。可以说，深圳的住房限制有一些历史，早于全国许多城市。先从2016年开始，列举几个主要时间点，然后观察其量价变化。深圳7·15限购的核心要素过去几年，深圳限购的步伐从未停止，甚至每年都在加大。如果按照深圳的积分摇号买房，短时间内房价不会受到影响，基本没有下跌的可能。最有可能的情况是房价上涨速度放缓。
现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？
当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况2010年均价20297元/平米2011年均价19469元/平米2012年均价18729元/平米2013年均价21626元/平米2014年均价23973元/平米2015年均价48239元/平米2016年均价53448元/平米2017上半年均价54632元/平米可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。
深圳按积分摇号买房，房价会受影响吗？会不会跌？
深圳按积分摇号买房，房价短时间内并不会受影响，基本没有下跌的可能性，最大可能出现的情况就是，房价上涨的速度放缓了。以下从几个方面来分析，为什么我们会这么觉得1深圳按积分摇号买房，底层逻辑是供不应求其实按积分摇号买房，乍的看起来，有点像以前那种按需分配的感觉。关于这点，很早之前，马克思就在哥达纲领批判中提到，这种属于是共产主义高级阶段的分配原则，是各尽所能，按需分配。
但按需分配指的是你需要什么，我就分配给你什么大概是这个逻辑。然而现在并不是，只是说，你需要什么，ok，我把你归类到这一类有需求的人中，然后你在这一群有需求的人群中，看运气是否眷顾你，如果运气好，恭喜你，你的需求被满足了。然后完了这些把你归类的人还会说看吧，如果不是我，你是没有这个机会的。
其实按积分摇号本质上你是获得有一张有望被选择的入场劵，至于能不能买到，看你运气，这个本质上，还是因为供不应求。2房价不会受影响，新房一直在打新，二手房一路坚挺深圳为什么要推新积分摇号买房？归根到底是新房难买！新房为什么难买？深圳新房由于限价，一般价格要比周边二手房便宜，有了获利的机会，各路资本当然争先恐后。
股市专属的打新同样适用于深圳楼市。此次深圳推出按积分摇号，算是照顾深圳无房一族，但要知道，真正代表深圳房价的，要看二手房。目前二手房还没有一些比较明确的管控条文，而且本身二手房市场管控就很难。所以，从这个角度来看，深圳的房价不会因为积分摇号买房受影响！3有增长动力，未来深圳房价还是会涨之前我们梳理了过去15年深圳房价的变迁，可以看到深圳的房价从2005年步入万元时代开始，一路高走，到了目前整体均价6万多/平。
这可以说得益于深圳的人口增长速度和城市化进程。目前深圳是唯一一个城镇化100%的城市，2018年新增常住人口约50万，2019年新增常住人口约41万。随着人口不断流入，居住需求也会增加。需求增加，供给没赶上的话，那肯定还是要涨！其实为什么要积分摇号买房终归还是因为房子太难买。接下来深圳房价不仅不会跌，还会涨。
如何看待2020年7月15日深圳新发布的购房政策，未来房价是涨还是跌？
答深圳，全国房价最贵城市之一。可以说，除了京城，深圳的眼里已经没有谁了。在2018年8月后，全国主要城市进入调整期的两年间，深圳仅仅只是以4个月的短期下跌1.9%的小幅向大部队微微致意，然后自顾自继续一路北上。7月15日，在全体国人的集体注目下，深圳住建局再次出台七一五限购新政，加码调控深圳楼市。
我们如何看待新出台的购房新规，如何判断深圳房价的未来？我们的观点是，一个城市的地位决定了房地产的价值，货币宽松为房价上涨提供了动力，人口流入增加了住房供需矛盾。政策抑制的需求只能被推迟，而不能被消除。直到9月8日在秋来，整个城市都被金花覆盖着。深圳房价可能短时间向新规致敬。但就算你想低调，但实力不允许，你还是要远走高飞，傲视江湖。
