总的来说，今年贵阳房价确实有波动，有一些起伏，和我们之前预期的一样。在价格明显松动的地区，比如清镇远郊，花溪，双龙就更不用说了。连贵阳所属的清镇花溪今年的量价交易都不尽如人意，更何况双龙很大一部分并不属于贵阳。至于58.com的房价，大部分是假的，也许有一些是真的，但它们只是少数。
贵阳房价下跌的楼盘有哪些？
笼统的说，贵阳的房价今年的确有所波动，有涨有跌，和我们之前的预期一样最保值的还是中心城区的核心资产，城郊和新区的价格稍微有些松动。人气旺盛的南明主城区花果园CBD最典型的，就是疫情期间某大的各种打折，先是75折，然后是8185，某园也开始送车位各种活动促销，说穿了，疫情这一波，很多大佬扛过去都压力不小，而且2020是很多房企的偿债高峰期，市场观望情绪很浓厚。
价格出现明显松动的区域，比如花溪清镇等远郊城区，双龙就更不用说了，连属于贵阳市辖区的清镇花溪今年的量价成交情况都不理想， 更不用说双龙很大一部分还不属于贵阳区划。人气相对冷清的白云相对来说，白云的价格倒是变化的幅度不大，但很多人还是观望情绪很浓厚，除了大房开央企大品牌，其他二三流的小房开的房子，还是要谨慎斟酌，谨防烂尾。
2020年买房，千万别管哪家楼盘价格下降，最重要的还是要看今后能不能按时交房，除了一线大品牌的房开，实力相对比较有保障外，其他的本土小房开的楼盘，还是尽量谨慎选择，万亿资金链绷不住，买到了烂尾楼，月供还是要继续还，然后交房迟迟无望。老城区好项目也不多除开疫情的因素，经济下行的压力也比较大，另外人口老龄化不婚率无子化的家庭现象也越来越常见，现在买房如果不是刚需，或者刚改，投资的话，2020年底之前，情势未明朗之前，还是谨慎下手。
其实，相对来说，2020年如果买房，买二手房还是更为妥帖一点的，至少风险没那么大，因为二手房是现房，不是期房，各种优缺点也是一目了然，不会出现房开商因为利润薄之后偷工减料，配套承诺不兑现，影响交房质量等现象，但是也要选择核心城区，核心商圈人流量大入住率高的小区二手房，才是更为稳靠更保值的选择。。
58同城里的房价是真实的吗？
58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了。至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。
二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。
总之一般房产中介在58上发布的虚假信息比较多，真假结合。链家的房子和价格都是真实的，这是房产中介行业公认的。其实租房可以直接找58的房东。在找个人房源这一栏进去就行了，但是有的房东不在上面发布租房信息，所以可能没有房产中介有那么多租房信息。二手房也是同样的操作方法。新房子有时可以从房地产经纪人开始，他们可以谈一个更低的价格。他们也是拿钱找新房售楼部，不会直接找你要。
