头条我是土生土长的上海人。如果我不在上海，你想让我去哪里？...虽然上海在过去的20年里发展迅速，但我认为它仍在不断发展。这是一个充满活力的大城市。人们希望开发区能快速发展，改善旧城区，同时保留老上海的传统。经过疫情后的复工复产，上海各区的新房价格从核定的定价来看还是比较亲民的。如果和去年同期或者半年相比，可以看到申报审批的价格有所下调，所以部分项目一度热销。这不是市场反转，而是市场和恢复的定价相互达成一致后的交易过程。
疫情之后的复工复产之后，上海各区的新房房价，从批复定价就比较亲民，如果将其和去年同期或者半年进行类比，就可以看出调低了申报批复的价格，所以一度出现了部分项目比较热销的局面，这不是市场在反转，而是市场和还原后的定价彼此达成一致之后的成交流程。其次，目前部分成交的溯源，其实来自于春节前的到访洽谈，只是因为疫情关系，导致当中断片了两个月，如今执行流程而已。
目前上海楼市的价格褪色还在进行之中，我们可以看到松江除了泗泾九亭回到了4万加青浦朱家角回到了3万左右，因大虹桥和会展中心概念带动的徐泾也回到了5-6万之间，宝山的大华成熟地区，也就57000的均价，对刚需而言，这些区域都可以关注和下手。市中心的改善需求，近期突出的两个案例是黄浦区董家渡的绿地某豪宅，定价在13万左右导致热销，结合前些年绿城黄浦湾等周边竞品动辄15万加，黄浦区外滩板块的价格调低也是不争的事实另外，位于虹口的老牌豪宅瑞虹新城开出10万均价，相对于2019年的同比报价，也有所回归，都是可以关注的板块。
上海最近5年变化的大吗？你为什么选择继续留在上海？
头条我是土生土长的上海人。如果我不在上海，你想让我去哪里？...虽然上海在过去的20年里发展迅速，但我认为它仍在不断发展。这是一个充满活力的大城市。当然，由于地理条件的限制，中心城区很难大动作，但浦东地区的郊区还是很有潜力的，新的规划一直在进行中。城市交通建设一直在行动。人们希望开发区能快速发展，改善旧城区，同时保留老上海的传统。
