也就是说，地价占房价的68%。改革开放以来，深圳一直是创新的领跑者。房价一路上涨，离不开土拍的价格。资料显示，2017年，中国地价房价比达到0.68。地价变成30%后，相当于至少把房价降到原来的52.4%。这里需要注意的是，不是房价的30%，而是地价的30%。差别还是很大的。
深圳宣布地价三折，房价会怎么样？
一栗看到这个消息也是非常的惊喜!2018年11月5日深圳，这个充满着朝气与活力的城市，给了整改中的楼市打了一剂良药。深圳自改革开放以来，一直是创新的领头羊。在房产这个领域也依旧是。深圳宣布人才住房用地，地价低至三折！ 11月5日，向来具有强大人才吸引力的深圳，又一次的公布了关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿) 意见稿中首次明确可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%。
这里要特别注意一下，并不是房价30%，而是地价的30%，差别还是很大的。 房价的一路高涨，离不开土拍的价格。根据数据显示，2017年，我国地价房价比达到了0.68。也就是说，地价占到了房价的68%。剩下的32%才是你的房子的建造成本。 而地价变为30%之后，相当于房价至少要要降低到原来的52.4%。
这不是一个刚需的好消息。按照之前的规定，深圳的可售人才房是按市场价的60%出售给各类人才的。这意味着这些人才住房的地价比商品房便宜很多，现在人才住房可以拿到30%的地价，这将更好地促进人才住房的建设。作为极具发展潜力的一线城市之一，这一政策的公布不仅意味着土地制度有巨大的改革空间。
