先回答第一个问题，未来五年中国房价走势。官方的数据只能作为参考，但与现实还是有一定差距的。从上图的城市可以看出，热门城市的房价在最近一年呈现出小幅上涨或持平下跌的趋势，这也意味着未来全国城市的房价走势。在购房政策收紧阶段，物价很难上涨，这种现象也会维持。政策放松后，将迎来下一次快速涨价。
9月官方房价数据出来了，数据与现实不符，购房者该如何应对？
官方数据只可以参考，与现实还是存在一定差距！更具9月份最新数据显示，70个大中型城市商品住宅销售价格变动各有不同，其中一线城市房价环比（与上月相比）下跌，二三线城市涨幅有所遏制，中西部城市涨幅较大。西安涨幅最高，高达6.2%，位居首位，其次是呼和浩特、泸州、贵阳、西宁、昆明等地，涨幅均在2%以上，数据显示往往与实际情况有所差别，大体方向基本一致，只是涨幅有所不同，一般实际涨幅要高于数据显示涨幅。
从上图总可以看出，大多数城市的小户型涨幅是最快的，大户型价格涨幅相比较低，这与成交价格有密切关系，说明投资性购房、刚需购房等需要高于改善型购买，从上图城市中可以看出，热门城市房价在最近一年内呈现小幅上涨或持平下跌趋势，这也意味着未来全国各城市房价走势情况，在购房政策收紧阶段，房价很难出现上涨现象，这一现象也将随之保持，待政策放松后，将会迎来下一次房价快速上涨。
未来五年中国房价走势会如何？现在还适合买房吗？
先回答第一个问题，未来五年我国房价的走势，从现在到2025年，我国经济将继续5%—6%的速度发展，到2025年，经济规模将超越美国，起码与美国持平。这5年之内，我国人口仍在缓慢增长，估计到2025年，人口将达到14.5亿，这些是我国房价未来五年继续保持增长的基础。但是由于我国经济结构的不断变化，经济发展对房地产的依赖将越来越小，加之政府对房地产市场的调控不会出现大的改变，
基于此，我对未来五年中国房价走势的判断是:房价小范围波动，但总趋势是稳中有降。第二个问题，现在买房对吗？第一个问题清楚了，第二个问题就一目了然了，看你买房的目的了。如果是自住买房，现在买不买都可以。据说因为房价稳定可以买，买房的时候差别不大。说买不到，但是预计以后买房可能会稍微实惠一点。
