我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价不可能下跌。网上有报道说房地产公司倒闭了，但是房价没有下降。为什么？很高兴回答这个问题。商品价格的上涨主要受印刷速度和商品供求关系的影响，而房价的上涨或下跌并不是决定性因素。M2在这些年的房价中扮演了重要的角色。如果不是楼市大量房贷，中国房价根本无法复制。
如果房价下降，其他商品的价格会涨吗？
商品价格上涨主要受印钞速度及商品供需关系影响，房价上涨或下降并不是决定因素。如果观察历年房价走势图和广义货币M2走势图就会发现，钞票印的多的年份房价涨幅就会比较大，两者基本正相关。实际上，商品价格涨跌同样如此。如今80%的国民财富都集中到了房产上，全国房地产总市值已经超过500万亿人民币，几乎是广义货币的三倍。
全国房产可以看作是超大规模的一家银行，哪怕只有百分之一的人卖房套现，都能有四五十万亿资金形成超级海啸席卷整个市场。房价上涨已经透支了居民家庭存款，还预定了未来二十年的近半家庭收入。但是正因为房产吸收了超发货币，才使得通胀怪兽肆虐。从某一角度讲，超发货币多数进入房地产虽然推高了房价，但是正因为有了这个蓄水池，才没有形成滔天巨浪，物价保持了相对稳定，涨幅才没那么吓人。
房价下降虽然能价格低购房者负担，但是居民家庭消费能力已经被房子掏空，增长极为有限，需求不会大量增加，商品价格自然不会大幅上涨。房价下降，购房者回极速减少，买涨不买跌的普遍心理下，房产流动性会降低，因此从房地产出来的资金会减少，对于物价上涨不会有明显推涨作用。实际上，当前房地产已经快要进入有价无市阶段，绝大多数人已经被套牢，想卖也卖不掉了，国民经济也不允许超过十分之一的人套现立场，经济承受不起。
网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降？为什么？
【网上都传房地产公司倒闭，也不见房价下降，为什么?】很高兴回答这个问题。我的回答是，房地产公司倒闭很正常，房价下降不可能。意思是整体降价不可能，个别楼盘的特价优惠肯定有，也一定有。买房要理性，投资要理性。房地产公司有倒闭的，不是网上的传说，这是事实。因为，房地产公司和其它公司一样，有自己的寿命，有开业，就有歇业。
如果经营不善或长期亏损，等等原因都会让公司无法继续运营，最后只能关门。那为什么不见房价下降呢?首先，要知道所说的房地产公司的倒闭是个别现象，区域最多不会超过10%。所以，倒闭与否不会影响一个地区的整体房价。想影响全国房价，更是痴人说梦。至少不会影响一个行业。你要知道房地产行业的命运关系到多少个相关行业的命运。
可以说是一荣俱荣，一损俱损。房地产行业和汽车行业一样，是经济发展的马达和动力引擎，如果出问题，或者停转，那问题是非常严重的。你想想，钢铁行业，水泥行业，建筑行业，金融行业，建筑材料行业，装修材料行业，家具装饰行业，等等。已经和这些行业相关的生产、用工、就业、生活，都息息相关。还有各种服务行业，餐饮旅游，信贷服务，等等。
与房地产行业都是密切相关，可以说牵一发动全身。再则，现在的地价很高，运营费用，建筑材料，人工费用，都水涨船高。不可否认，房地产行业仍然是最赚钱的行业。但是，这个行业的风险也很大，投入也很大。资本是来赚钱的不是赔钱的，很多时候不卖也会升值。所以，不可能降价。再者，房地产公司倒闭了，正常情况下不会贱卖房子，不会简单的资产变现，在银行和金融部门工作的人士一定知道。
值得保留，但不值得出售。不低价出售更容易分割资产，让股东和债务人都满意。在这种情况下，国家一直在控制和规范这个行业健康发展。所以那些规模小，能力差的就倒闭了，被淘汰了。新陈代谢，这很正常。当然，现在的市场也并不理性，看似刚需的购房者始终处于躁动状态，这也成为持续推高房价的主要原因。比如买房中的攀比，买房中的刚需，买房中的面子逻辑，也是房价不跌的主要原因。
