根据济宁的相关房价走势，从数据中不难看出，济宁的房价在最近一年呈稳步上涨趋势，价格和价值基本持平。一手和二手房价都在6000元以上，好一点的地段在7000元左右。年会是一个节点，2020年济宁房价将创新高。二、12 -17年和5年济宁成长的原因济宁近年来发展迅速，济宁已被公认为淮海经济圈的中心城市之一。
济宁房价的走势，未来还会大涨吗？
个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。
根据上面的分析5年4000元增长。一年平均00元/平方增长。二，济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一。济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向。或者著名学校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长。政府单位任城区区政府，附近的房子之前都很便宜，自从区政府搬新家后，附近的房价也是涨的比较厉害。跟着政府走，准头正确。商业区的形成新贵和，佳世客，沃尔玛等新的商业区形成，也带动了附近房价的上涨。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园，恒大等全国十强房地产的进入，规划高标准，高智能社区，高物业，高服务，精装修，带动了房地产价格的这一次上涨。
三，2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年，房地产企业售卖的房子必须为精装修。现在大家买的不是期房，就是毛坯房。山东规定了2020年后，所建立的房子，售卖必须为精装修。这样就增加了企业的成本，很多企业都会打着精装修的噱头，智慧社区的噱头，提高房价。所以2020年会是一个节点，济宁的房价在2020年也会创新高。
对于济宁未来几年的房价，大家怎么看待？适合入手吗？
根据查阅济宁相关房价走势，数据不难看出济宁房价在最近一年来呈现平稳上涨趋势，其价格和价值基本持平，一二手房价均在6000元以上，好些的地段在7000左右。2018年政府对房屋限购政策出台以后调控的风向来看，未来房价走势应该是向着温性良好的状态的方向，政府严控是必要的，这样才符合普通百姓的意愿，让住房回归居住属性就像现在很流行的一句话:房子是用来住的，不是用来炒的。
对于济宁房价未来的走势，有的专家说涨，有的专家说跌，不知道该相信谁。我个人认为，从形式上来说，按照市场经济的逻辑平衡，房价应该是略有浮动，朝着平稳的趋势发展。对于济宁这样的三线城市来说，不可能疯涨疯跌。对于刚需买房的人来说，不得不买房。买房可以是为了生活品质，可以是婚房需求，也可以是为了给下一代一个好的教育环境。我们应该做的是考虑它。
