南宁五象新区房价为什么这么贵？为什么前南宁五象新区的房价这么便宜？为什么现在五象新区的房价这么贵？2015年南宁房价每平米7300元左右。我是2014年来南宁的，来南宁后一直从事一手房的代理营销。当时五象新区房价5000左右，和西乡塘一样。
南宁五象新区的房价为什么这么贵？
谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁，来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作。当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样。但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客。
他们的目的是投资，所以他们买了。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城。这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了。
以上两个问题一比较你就会发现，排除地价增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城区道路设施规划更加合理，这就是现在五象新区房价高的原因。另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切。
南宁的房价会不会跌到2015年的水平？
南宁市是广西的省会城市，也算三线了。根据报道，南宁楼市2021年9月第三周，二手房挂牌价从11489元变为11450元，本周下跌39元，持续下跌。南宁市作为省会其实目前的房价并不算很高。现在又在持续性下跌。不仅是二手房，还有新房也在下跌。不过呢2015年南宁市房价约在7300元每平方米左右。其实从这两组数据看差别不是很大。
其他省会的数据都差了接近或者超过1倍。南宁市近年来房价上涨总体幅度还算小的。而国家的限制房地产政策对于三线城市的打击的比较大的。虽然短时间内南宁市的房价下跌不会跌破1万元每平方米，但是从未来十几年看，如果房地产市场持续萎靡，南宁市的房价说不定还有可能跌回到8千元每平方米，但是到7300元的话可能性就太小了。
南宁五象新区变成自贸区，到底房价能涨上去吗？还是平稳？
五象新区，具有东盟信息港，东盟金融城，国家自贸区，西南陆海新通道等多重身份。整体侧重金融与物流发展。政府针对新区发展已发布了多条支持政策。从目前新区的定位，建设，交通，写字楼，医院，学校等规划来看，五象新区是全广西最值得期待的地区。未来3到5年，五象新区经过积累和沉淀，必定会成为像东盟商务区那样繁华的商务中心，商业中心。
现在很多公司搬到五象新区办公，如广西投资集团，广西建工集团，广西路桥集团等区内大型国企。在五象新区买房，刚需看交通，生活配套。投资看学区，江景，这是给你的建议。五象新区目前规划了十家医院，两家公立三级甲等综合，分别是广西壮医医院和广西医科大学附属五象医院。两家私立三甲甲等综合医院分别是前海人寿医院，明治医院。
目前政府已出台以下政策支持新区发展:1《广西壮族自治区人民政府关于印发推进中国广西自由贸易试验区高质量发展配套政策的通知》桂201953号2修订加快桂西陆海新通道建设部分政策措施、 3加快中国广西自由贸易试验区南宁片区建设的配套政策201927号桂4广西壮族自治区地方金融主管南宁市人民政府监督管理局关于印发广西面向东盟金融开放门户南宁核心区2019-2023年规划的通知； 5 .广西与粤港澳大湾区全面对接实施方案(2019-2021年)；6 .广西壮族自治区人民政府关于支持资本强市战略若干政策的通知；毫无疑问，五象新区是政府重点打造的区域，是中国与东盟贸易的桥头堡。未来有很大概率升级为新的国家区域。让我们一起期待，见证五象新区的崛起。
