我们不能总拿今天的生活和昨天的比较，也不能拿90后和80后、70后比较，更不能拿60后、50后比较。房价越高，土地出让金收入越大。为了维持财政收支平衡，稳定房价也是必要的选择。让我们仔细分析一下90后的婚恋生活。其实房价的真实价格还是会涨的，只是把房价的一个现有价格变成了长期现金流而已。
二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？
中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》，中国人口将在2029年达到顶峰，顶峰人口14.42亿人。如果中国的人口总和生育率维持1.6不变，中国人口将在2027年达出现负增长，可以说，根据专家们的研究，中国人口10年之内必然会负增长。当然，由于今年的民法典删除了计划生育内容，如果放开三胎的话，或许对人口出生有一定的刺激，
但是，改变不了总体趋势的。不过，影响我国房价的，绝对不仅仅是出生人口的问题，我国城镇化还要推进。2019年末，我国拥有农村常住人口5.52亿人，城镇常住人口8.48亿人，我国的城镇化率只有60.6%，未来20年即使我们努力实现一年一个百分点的提升，还要持续20年。农村人口也就仅仅能降到2.8亿以下，而现在我国仅农民工就高达2.9亿人，未来他们还会逐渐落户城镇的。
并不是所有农民工都要求落户到一线城市呀，目前城镇化过程中，很多农民是到城里买不起住房的，而由于我们拆迁的过程中需要支付一定的拆迁安置经费，再加上农民的储蓄，很多人买下房子也是没有问题的，而且回迁房建好也需要时间。地方财政仍然摆脱不了土地出让金的依赖，2019年我国土地出让金收入高达7.6万亿，再次增长11.4%，约占地方政府总收入的1/3以上。
房价越高，土地出让金收益越大，为了维持财政收支的平衡，稳定房价也是必须的选择，房地产税的出台确实会降低房价，但是房地产税的最根本目的还是改善地方财政收入。只不过是将房价的一种现有价格转化为长期现金流而已，房价的实际价格实际上还是会上升的。房地产始终是未来几十年最好的投资方式，当你有钱的时候，就会发现投资什么都不靠谱。
没有什么能够跟房子一样摆在那里不会变质，只会增值，甚至出租出去都会下金蛋。这是为什么？大家一有钱就买房的原因，尤其是当经济出现问题的时候，大家明明白白的要感觉到手中的钱要贬值。可是，又有几个人能够找到安全有效的保值、增值方式呢？在发达国家有成熟健康的股市，但是我国的股市要想完善还需要很长时间，而且还需要长时间的效果呈现才能够让大家认可，
短时间内不是绝对不是老成稳重的中国人投资理财的首选。我国绝大多数人都没有足够的金融理财知识，他们不想学大时间去了解专业的理财知识，只希望有一样东西，非常直观的摆在他们面前，让他们知道这样东西能够保值、增值，这也是为什么我国居民爱储蓄，住户存款规模高达88万亿的原因，所以，不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降，中国人口负增长上，否则真的会失望的。
为啥有人说最近几年结婚率下降，离婚率上升，为什么现在的90后，95后不像之前的那一辈？
什么叫有人说？结婚率逐年下降、离婚率连续上升就是事实！全社会都不应该淡化这一严酷的事实，更不应该把责任扔给90后、95后！结婚率下降、离婚率上升的危害很大，已经成为严重的社会问题，造成这一问题的原因很多，需要得到足够重视和切实的解决，而不要一味在90后身上找原因，这是推卸责任、是回避问题！直言不讳地说，结婚率下降是结不起婚，离婚率上升是对生活太失望，不是90后三观不正、淡漠感情，更不是什么一代不如一代，这一辈不如那一辈了。
婚姻的基础是什么？是感情吗？不是感情！婚姻的基础是经济！只看家庭和婚姻的起源。是生产力的发展产生了家庭和婚姻，而不是男女关系，需要一个一个的结婚生活在一起。原始社会男女之间没有感情吗？为什么没有家庭和婚姻？情侣为什么不为了感情私奔？婚姻是一种以经济为基础，以传承家庭为目的的生活方式。以前是这样，现在还是这样。
