一些远离市中心的路段，如花溪白云武当等。，这几段的房租可能会便宜很多，8001000元就能租到单间。但是如果想在市中心找一个单间，比如花果园观山湖公园周边，用这个价位其实不太容易。在金融城北，也可能出租一些农民的房子，形成一个大的竞争性公寓，主要用于投资。这类投资的现金流来源主要是租金。贵阳虽然没有重庆那么多公租房，但公寓产品和大型居住区出租的也不少。所以现在贵阳的房租并不高。一套完整的公寓一般在4060平米左右，一个月1500.23万左右可以租到整套。
在贵阳一个月房租1500，单间非套房，这种租房成本什么水平？
贵阳的租房成本并不算高，相对于北上广深江浙粤港澳大湾区等发达城市而言，算是比较有性价比的了。很多人可能以为，房价越高的地方，房租越高，其实，房租和房价的关系不大，最主要还是和收入水平是挂钩的，因为租房的客户群体如果没有很强的消费力，就算房东把租金涨到再高，也没有几个人租得起的，而且，张三家的房租贵，可以选择李四家的房子租，住房租赁市场，由于提供房源的房东千千万万，来自不同的方向，而且对租金水平的期望值也不一样，所以，这是一个典型的非标市场，很难说哪家房东一家独大形成垄断，毕竟囤房成本太高，所以，很多城市的房租水平，基本上也就是随行就市，高了租不出去，低了租不划算，可能装修折旧都赚不回来。
具体到贵阳而言，其实也要分区域，比如市中心花果园观山湖公园周边这些比较核心地段的房源，单间别说1500，就是租到2000的都是有的，1500算是一个比较常见的价位了，如果租套房，比如三居室那种，没有20003000可能还是比较难找的，一般而言，单间的价格在10001500这个范围内，算是比较合理的。
一些距离市中心比较远的板块，比如花溪白云乌当等等，这些板块的房租可能要便宜得多，8001000就能租到一个单间，但是如果想要在市中心，比如花果园观山湖公园周边，用这个价格找单间，其实并不容易。房租水平在每个城市都是类似的，根据各个板块不同的地段交通区位还有商业配套来确定，有的距离主城区大多数人的上班地点近的小区，产住融合程度高的小区，房租就贵一些，有的距离主城区远，被称为睡城，来回通勤上班坐地铁倒公交需要花费不少时间和通勤成本的小区，房租就便宜。
具体到贵阳而言，房租最贵的区域应该还是集中在市中心区域，从热力图其实可以看得出来，也是人口分布比较密集集中的区域，而其他一些边缘组团，房租相对来说便宜一些，但是距离到达大多数人扎堆上班的中心城区，还是有一定的地理距离。总体上说，1500一个月的房租，如果是在花果园观山湖公园周边，其实应该算是是合理水平，正常的范围内，毕竟这个价格也租不到套间，除非是房屋状况比较差的那种，比如电线老化漏水潮湿等，而且还很稀缺抢手。
贵阳市观山湖的公寓值得投资吗？楼下有地铁的那种？
2020年的公寓，还是尽量斟酌一下，毕竟，现在连住宅的流通性，都有待观察，更不要说公寓，公寓属于商业类型，40年的土地，未来转手出去，税率和住在类型的物业不太一样，而且，好多银行，对公寓商铺等物业，往往按揭贷款要求是首付至少4成，这也会造成后续转手的流通性降低。观山西板块楼下有地铁的公寓，虽然未来出租的期望值还是不低，但是，观山湖很多人都是有住房的，而且，世纪城也就是观山南板块，有大量的出租房，交通到观山湖各区域也都比较方便，这对公寓未来出租的市场，也会形成不小的竞争。
金融城北面，一些农民房也可能拿出来出租，形成较大竞争公寓买来主要还是用于投资，这种投资现金流来源，主要还是出租，虽然贵阳没有重庆那么多的公租房，但是公寓产品，以及住宅出租的大型小区并不少，所以，现在贵阳的租金还是并不高的，一套整套的公寓，一般在4060平左右，整套一个月大概能够租到15002300左右，再往上面走，这个价格就高了，贵阳的消费水平和购买力，也很难和北上广深高收入人群相比。
世纪观山湖租金竞争很大。如果非要买地铁附近的公寓来投资，建议另辟蹊径。选择关山附近的万达华润奥体板块等地铁区域，避开关山南部的世纪城商圈，避开金融城北部的白云商圈。城市里很多低价房都会争租。建议选择面积越小越好。而且5.5米高的loft公寓可以装修成2层，租给2户，相对高于3.5米高的soho
