湖北不是所有城市都这么贵。根据2018年湖北各城市最新价格表，湖北6个城市均价低于5000元/平方米。随着近年来咸宁的产业结构调整、经济社会发展和城市化进程，随着咸宁的改善和美丽，主城区的房价也水涨船高。湖北房价最低的咸宁，均价3295元/平方米，甚至低于部分县级市。普通人的幸福感爆棚。
现在咸宁的房价怎么样？适合买房吗？
不建议买房第一现在咸宁涨得最快的是学区房，实验小学和外国语小学，但是咸宁市规划3年内新建12所学校，改建4所，配套3所，势必会增加学位。学区房会淡化。第二很多房源都是外地人因为房子限购转向咸宁市场开始的一般炒作，等到一定高度会进行抛售。第三拆迁现在进行缓慢，赔偿款较低，都不愿意搬离，拆迁区的房子一般是市民的唯一住房，才一套买不起半套毛坯房，会导致拆迁的进行难。
导致市场趋于平稳。第四价格高速上涨带来的将会是政府的宏观调控，咸宁地区的工资水平完全承受不了房价高速上涨，将会导致社会矛盾激化。第五公租房的建设，南外环，高新区等公租房的开放，势必会增加房子的供需。租满五年，就可买断，相应的配套设施将会完善，会促进房价的进一步回落。第六人口老龄化的影响是社会普遍的现象，二孩政策开放，并不能增加当地人口，年轻人对于生育思想的转变，抚养二胎的成本高，对于一胎的影响波动较大，降低了二胎的出生。
如何看待咸宁的房价？
2019，咸宁楼市到底会如何演变？从目前看，咸宁楼市正在良好的发展道路上前行。回望过去的一年，咸宁房地产市场发生了很大的变化，房价上升，棚户区改造工作弯道超越，小区管理进入共管共治的局面在去年之前，在武汉城市圈中，市城区商品住宅均价不仅比多个地级城市低，而且比多个省直管市还低，在全省排名靠后。而去年一改这个局面，据统计，去年1-11月市城区商品住宅均价为5503元/平方米，接近全省平均水平。
房地产市场运行的规律就是价格受供求关系的影响。随着咸宁近年的产业结构调整，经济社会发展和城镇化进程加快，随着咸宁的变优变美，主城区的房价也随之上涨。房价上涨，市城区商品房俏销起来，有些高品质的房屋，一被推向市场就被一抢而空，日光盘周光盘在咸宁已不是新鲜事物。由此可见，未来咸宁楼市将处于一个平稳的上升水平。
有的！湖北并非全部的城市房价都那么贵，根据2018年最新湖北各地市房价表，湖北共有六个城市的平均房价都低于5000元一平米！1 咸宁，在湖北各市房价中排名倒数第一，平均房价为3295元/平米，比一些县级市还要低，老百姓们的幸福感爆棚了。咸宁房价这么低得益于两个因素一是没外地人来炒房，咸宁在湖北的知名度不高，很少有外地人去咸宁炒房二是当地人收入不高，人均GDP比较低，只有赤壁嘉鱼高一点，达到7万左右，很多县城在外务工的人不少，每个县都号称有十万人在外务工。
虽然房价低廉，但是咸宁的城市建设却做得不错。在生态环境方面，咸宁曾获得中国最适宜人居城市中国人居环境范例奖中国魅力城市国家森林城市等荣誉称号，环境好而且景色美在基础设施方面，咸宁近年来加快了城市建设的步伐，发力一城十区，进一步优化城市功能和空间布局。如果说湖北最宜居的城市是谁？非咸宁莫属，生态环境好不说，而且房价还如此低，舍你其谁！2 荆门，在湖北各市房价中排名倒数第二，平均房价为4434元/平米。
荆门素有荆楚门户之称，自古以来就是兵家必争之地。随着荆门楼市发展水平的不断提高，过去商业配套自然景观交通条件等弊端得到了很大改善。高铁的建成和高铁新城的规划建设，不仅将成为荆门新经济发展的主阵地，也将成为拉动荆门物价上涨的新引擎。大型开发商往往起着风向标的作用，是高品质城市住宅的开发商，也是高房价的推手。
