目前大理海西别墅均价22000元/平方米，和很多城市相比并不算高。云南大理房价能暴涨的另一个原因是人太多地方太少。在2005年之前，大理房价一直处于理性增长态势，没有出现房价涨幅过大的情况。无论是买房还是租房，都在一定程度上抬高了大理的房价。
房价连涨33个月的大理，进入2020年后，大理房价还有上涨空间吗？
据国家发改委国家统计局联合发布的调查结果显示2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7 19年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2，大理同比上涨5.8。
大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈理性增长的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为15001600元，2005年上升到了17001800元。
然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。2018年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了23002500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价4000元/平方米都不是太远了。
相关资料显示，2018年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元城镇居民人均可支配收入达10050元。大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。 新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出超乎想象的涨幅。
保护海西，开发海东，大理买房到底是海西好还是海东好？
老J有幸在今年九月自驾环过一次洱海，洱海的美真的是可以分出东西的。西边靠苍山是映衬的美，东边有峭壁是异域的美。当时正值洱海环保整顿，因此所有的海景房都没有开业。但是不难发现，环海西路上的酒店要多于东边。但是说到古镇又是双廊的发展在目前来说更整体一些。如果从购房的角度来说，应该买海东的房子。因为海东的房子。
因为，为了更好的观赏美景，海东和海西的房子修剪成东西朝向的才能称之为海景房，下午采光最好的一定是西边的阳光。那么买到海东，就可以在下午欣赏道西侧的海景和阳光。所以说，选择海东的房子才是体现洱海房屋价值的。同时，海东的整体发展也确实更适合现代人的生活，更便利一些。而海西多为小村镇，太过僻静。因此，我们综合来看的话还是选择海东的房子更靠谱。
这篇文章我是写给想在大理生活的人的，不喜勿喷，高抬贵嘴!我们很早就听过昆明四季如春
昆明房价涨幅位列全球前十，云南大理位列房价涨幅榜第三。你怎么想呢?
