在我看来，房价调控对前门商铺没有影响，更多的是对人行地段的影响。目前国家对房地产的调控主要以稳为主。这几年房价调控基本都是空调，一直在加大。虽然官方数据说有效，但明眼人都能看出来。未来三年的房价说不准，但一两年内不会涨也不会跌。
房价调控对门市房有影响吗？
谢邀请。就我目前看到的来说，房价调控对门面门市房是没有什么影响的，更多的是人流地段对门市房影响较大，理由如下：房价调控这几年，基本上属于空调且越调越涨，尽管官方数据说是有效，但明眼人都看得出的。房价涨了，门面房商铺也会跟着涨价，开始几年确实涨的比较厉害，楼市一涨，门面房租金跟着水涨船高，租房人叫苦不迭，实体生意难做，
你认为未来3年内房价还会上涨吗？现在买商铺的价值大吗？
未来三年的房价说不准，但是这一两年的房价不会大涨也不会大跌。中国现在的房价已经很高了，到了三代供一房的程度，所以国家也不会放任炒房客把房价再拔高一个梯度，但是房地产对于国家经济也很重要，要是房价大跌会出现一系列经济问题，影响国家稳定。所以，现在国家对房产这块的调控都是以稳为主，至于说现在投资商铺的话，我觉得已经不适合了。
因为中国房地产的疯狂发展，商铺数量不断攀升，已经到了供大于求的地步。商铺的投资主要在于“溢价租”，但供给已经过剩，溢价上不去，租金出不来了。另外，后期的商铺很难卖，商业商铺可以说覆盖了所有公寓的缺点:无法入驻；产权只有四五十年；转卖时，交易税过高，尤其是高税收，从供需双方扼杀了商铺的溢价空间。
