从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会有小幅下调，但不会暴跌。随着临沂房价的上涨，市区均价已经到了8500，120平米总价按单价9000计算，总价108万车位配了近120万。按照银行保单贷款95万计算，20年每月还款在6500左右。在这种经济环境下，临沂正好需要客户接受这种月供。
临沂下半年楼市走势会如何？
我是蒙山沂水老汉。临沂的楼市走势，两个字形容火呀！首先声明本人不卖房，也不是中介，各位观众爱买不买，赚赔都是自己的，您赚了，钱是您的，赔了，也赔不了我，但是临沂楼市真是火呀，至少表面是这样的，很多人说现在临沂的楼市很危险，可是为什么那么多人还趋之若鹜？我也搞不明白。可能他们太有钱了，或者是没有穷人聪明吧，总之现在房子一出来，就出手很快的。
上周，临沂老城区的某C楼盘开盘，说是二百套房子六七百人抢，位置不算是跟中心，一样均价卖145000元，好不热闹，看的我心里痒痒的，有钱真好，有钱买房真好。还有北城新区某某悦楼盘，这几天也炒得厉害，什么金钥匙，转让费几十万，内部名额等，购买这个小区要先在指定银行存入60万，才有购房资格，否则连选房资格都没有，我的个乖乖，是贫穷限制了我们的想象力。
临沂房价下半年会跌吗？
下半年有几个点决定房价1开发商资金链问题金融机构 信托 以及购房者放款速度2购买能力下降下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降3消费提前透支上半年消化大批量的房源，是否提前透支4下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子很多人说临沂人口多，但买得起的 住的起 买的起住的起没有房子的 有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群消费的起的，理智理性投资！房住不炒 稳房价个人的观点，不喜勿喷！。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌。
疫情过后，临沂的房价是涨还是跌呢？
一般情况下，房价是不可能崩盘的，除非是金融海啸或者经济危机！这是一种互动。经济危机和金融海啸可能导致房价暴跌。同样，如果房价崩盘或暴跌，也可能引发金融海啸！国家不会坐视不管，肯定会采取政策限制！毕竟房地产行业是我们国家的支柱产业之一，关系到最大的民生住房问题！而且，买房的人，还有大量用房的人，嗯，姑且称之为既得利益者，他们不会让房价崩盘的！买房的人太多了！而且买房的人都比较有钱，算是人民中上层，也算是中国经济的中坚力量。国家不会坐视这些人的利益受损！上面写了什么？民意是天意，也就是说大多数人的意志是很难违抗的！上帝不让房价暴跌，谁能让房价暴跌！即使有这种可能，国家也一定会采取政策进行调控。在我个人看来，房价应该是小范围涨跌，不会影响大局！。
