福建最贵的县市是闽侯。在全国范围内，福建9个地级市的房价应该处于中上位置。说完了地级市和主城区，我们再来看看县城的物价。早在2016年，福建各地房价就是这样的——2017年房地产市场风云突变，福建各地房价涨幅参差不齐。到2018年，福建地级市平均房价最新排名是厦门福州莆田泉州龙岩宁德南平三明。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列。早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价均价排位，依次是厦门福州莆田漳州泉州龙岩宁德南平三明。
以上说的都是均价。如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下。冠军厦门思明区7万元上下亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了。我认为应该是在泉州鲤城区漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争。说完地级市和主城区，再来看看县城房价。福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下。
目前福建哪个县的房价最贵？
福建房价最金贵的县市当属闽侯。中国房地产业协会主办的中国房价行情平台的数据显示，闽侯均价达到了1.7万/平左右。闽侯县的1.7万/平大致是什么水平？全国城市房价排行，妥妥进入TOP20。高于合肥大连东莞等明星城市的均价。当然，闽侯的房价高企与身处福州后花园不无关系，高校环伺，有一定特殊性。我们必须看到，过去几年大量实体资金转战楼市的浙江外，剩下省份中，不是经济发达的广东和江苏，也不是北方重工业大省山东和辽宁，而是整个沿海地区山地最多平原最少的省份福建，房价最为高昂。
厦门房价高居全国TOP4，比一线城市广州还高省会福州房价则高居全国TOP9,也远高于青岛大连等北方沿海发达城市。福厦之外，像安溪闽清建宁尤溪等山区县城的房价也居然过万了。要知道，明星城市长沙，2018年GDP高居全国第13位的长沙，均价目前尚未及1.1万/平。想想就不寒而栗了，有木有？！我们不妨给福建找一个参照省份，最佳的对象是浙江。
土地资源相对稀缺，民间资本十分雄厚，近些年资金多流向房地产，两地经济相似度较高。地产依赖度普遍较高，主要与福建浙江这两个省纺织服装轻工等产业发展相关，积累了大量民间财富，民间资本十分雄厚。但前些年实体经济不景气产业升级缓慢，房地产赚钱快，很多资金就流向房地产行业。再加上，福建人跟浙江人一样，跑到全国各地去做生意，赚到钱了基本都会回到厦门福州，以及老家购置物业。
1福清平原面积200 平方公里，对比连江平原面积40 平方公里，长乐平原面积75 平方公里，平原面积大对后期发展提供更良好的空间。2福建经济最强福厦泉，福清是必经之路，容易形成经济圈3侨乡，环境塑造福清人的性格特点，敢打敢拼4还是有产业，电子，化工等等都形成很良好的产业链5江阴深水港，高铁，高速6福清GDP1228亿，人口福州各区县最多140万综上所述，房价高不奇怪。
2018泉州房价的走势如何？
作为从业者，我对泉州房价的判断是，未来大概率处于横盘微涨状态。为什么？首先看泉州最近的房价走势。2016年泉州还面临着去库存的压力，甚至出台了购房优惠政策。随着福州、厦门限购的挤压效应，泉州楼市过热。虽然2017年4月17日泉州出台了调控政策，但是效果并不明显，价格涨幅还是很大的！2017年底，泉州政府部门不得不再次加码扩大原有限购区域，包括加强价格管控。对备案价格超过境内2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
