2016年以前，马鞍山房价低。2017年以来，马鞍山房价快速上涨。到了年底，马鞍山的房价开始慢慢上涨。官方数据显示，马鞍山2016年12月最高成交均价为5626元/套，2月最低为4829元/套。第三，房地产涉及的其他行业太多，马鞍山房价暴跌会对整个城市的经济产生影响。
马鞍山10月房价猛跌近1000元/平，房价重回一年前，还会续跌吗？
其实有点大局观就可以看得出来的，马鞍山没有大的机遇是撑不起高房价的，举个旁边的滁州市为例子，说一下什么是大机遇，南京和滁州已经很近了，而南京最有前途的的江北新区则是被滁州三面包围，可谓是独享南京江北新区发展机遇，而南京江北新区的目标gdp是7000亿，有着再造一个南京城的任务，多么大的发现机遇，但是马鞍山距离太远了，鞭长莫及，南京跟苏州飙经济，往南发展江宁即可。
跟合肥争徽京，河西奥体巩固即可。跟杭州比环境，仙林好好开发即可。跟成都拼大小，溧水高淳空港板桥。想做华东老二，江北新区迫在眉睫。结论 最有前途的是江北新区河西的使命是承接市区饱和，新市区的功能仙林的使命是承接教育转移，新高教的功能江宁的使命是承接工业属性，新产业的功能南京最具代表的三大板块如今使命基本完成。
马鞍山的房价怎么样？
关于马鞍山的房价怎么样这个问题，我觉得以2016年时间点作为划分，从以下几个方面来分析一2016年之前马鞍山房价是洼地。确切的说，2016年上半年之前，马鞍山房价相对周边南京芜湖合肥一两万两三万一平的均价来说应该算是比较低的了。2016年初，秀山新区的均价大约4000多一平市区的均价大约在5000多一平。
到了年底，马鞍山房价开始缓慢上升，根据官方公布的数据，马鞍山2016年的成交均价最高为12月，为5626元/，最低是2月，为4829元/。二2017年开始马鞍山房价迅速上涨。2017年，马鞍山各大楼盘价格开始飞速上涨，均价普遍在7000元/以上，成交均价最高的在7月，为7818.23元/。对比2016年12月的价格，可以发现2017年均价涨了1804.25元/，涨幅为32.1%，上涨速度之快上涨幅度之大，令人始料未及。
比如深业春天里，16年均价大约5800一平,17年均价达到8000一平秀山信达城，16年均价5500一平，17年均价8200一平2017年涨幅最高的是滨江郡，涨幅高达68.1%其次是凡尔赛公馆，涨幅高达55.8%！其中，东方城信达城安粮城市广场绿地臻城马鞍山万达等5家楼盘涨幅都超过40%！三2018年有涨有落两极分化严重。
2018年是楼市调控最为严厉的一年，大大小小的调控超过400次，平均每天都有新的调控政策出台。2018年马鞍山房地产市场两极分化比较严重，上半年常出现开盘即售罄的情况，连土地市场也比较火热，接连拍出两幅地块都以6字头的楼面地价成交，而到了2018年下半年，在调控大背景的影响以及马鞍山本地实际情况下，楼市逐渐降温。
比如深业春天里，18年年初均价8000一平，18年12月价格8800一平。东湖碧水湾年初7500一平，年底7400一平。另外2018年马鞍山高端楼盘价格一直保持温和上涨，碧桂园天域伟星玖樟台御景园等花园洋房别墅户型，价格均在万元以上。四2019年马鞍山房价趋势。2019年，马鞍山楼市价格应该是保持一个稳字，不会大涨，但也不会大跌。
1马鞍山的实际情况。马鞍山的产业结构还是略显单一，城市人口较少。三县三区总人口才200多万，市区人口才100多万。购房者来源的多样性不足，难以支撑房价的持续上涨。没有利好政策支撑房价持续上涨。中央的政策设定很明确，虽然现在有市有策，一市一策。潜台词是你的网站，你决定策略。如果不符合中央定下的主基调，第一，你有充分的理由让房价持续快速上涨。第一，房价违反中央政策你会被问责。
