2008年青岛楼市限购不会放松。胶州没有限购，投资房很多。现在平均房价九千多到一万，需要纳入限购区域控制房价。未来限购注定是常备手段。从历史经验来看，短期内控制房价最直接有效的手段就是限购。可以说，青岛实施限购后，对稳定和控制房价起到了重要作用。
2018年青岛楼市限购会放松吗？
2018年青岛楼市限购不会放松。青岛2017年3月15日开始限购，后来又限售，购买的房子必须拿到房产证2年后才可以卖。后来又限价，开发商开盘价格不能超过去年房子最高价，用来限制开发商涨价。这些限购政策实施后，青岛主城区市南崂山市北四方李沧新房基本得到控制，目前已经基本稳定，不会大涨。二手房房价也得到控制，目前二手房成交量很少，房价也基本微涨。
城阳高新黄岛目前买房的还是很多，楼市还很火，开发商用精装修，团购费，号费等变相涨价的不少，还需要限购来继续控制房价。2018年高新区，黄岛区有可能限购政策加码。即墨胶州没有限购，投资性购房的很多，现在房价均价都已经9000多到1万多了，需要纳入到限购区域，以控制房价。可以说青岛限购实施后，对稳定控制房价起了重要的作用。
2018年房价还会坚持限购政策吗？
关于2018年还会不会坚持限购，这次全是干货，喜欢我，请关注我第一最主要目前是看经济增长，如果经济下滑，大概率会松绑，有史可鉴，2014年，2015年是不是经济下滑，房地产跟随下滑，然后政策松绑，同样如果这次房价，经济下滑，就会松绑，因为现在还没有什么产业可以代替房地产业。第二松不松绑还在于土地财政收入，土地财政高的城市，一但市场下行，是最先松绑的城市，比如佛山，芜湖等城市。
限购一年启示录，楼市调控会放松吗？
-东南偏北前几天刚开完中央经济会议，其实楼市的走势基本上也已经定调了。中央经济会议是改革开放40年来的重要会议，这个会议的意义有多深远，自然就不必多说。在这个会议中，楼市就被点名了，上层把楼市纳入了金融风险，这今年就多次提到要预防系统性风险的发生，什么是系统性风险？其实里面得大头就是讲的金融风险，现在把楼市也纳入了金融风险的范畴，所以2018年对于楼市得调控自然也不会少。
具体到说楼市2018年的任务，在此前的政治局会议通稿里，提到了加快住房制度改革和长效机制建设，引发了大家对二次房改的猜测。今天的会议通稿说加快建立多主体供应多渠道保障租购并举的住房制度。这就意味着，所谓二次房改就是这个内容，不会全面回归住房共有制。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，这句话要特别注意，这意味着中国房地产市场将出现三种交易方式卖租和长期租赁。
此前在深圳等城市，已经出现了银行贷款支撑的长租公寓。通稿说，分清中央和地方事权，实行差别化调控，这是对因城施策的最新表述。也意味着因城施策将继续深化，中央和地方的事权将进一步划分清楚。因此，2018年楼市整体依然处于寒冬之下，很难回暖但是最后一点差别化的调控说明有一定的弹性，又回暖迹象的就加码，楼市下滑太快的似乎也可以适度反而放松一些，当然对于主要调控城市，舆论上价格敏感的城市来说，调控显然很难放松。
还有一点，昨天财政部长在人民日报撰文财税体系改革，提到了房地产税不少内容，其中关于房地产税未来是不是会成为共享税出现了争议，本次提出分清中央和地方事权，那是不是也是从这方面考虑呢？目前没更进一步的信息，我们不好说，但如果今后房地产税成了共享税，那么对于一些房地产税匮乏或者难以上收的地方来说其实是一种福音，因为可以通过中央进行转移补贴，平衡财政收入。
各地取消购房限购是为什么？
没有取消限购！一线城市都没有！首先，限购政策取消的消息没有，甚至传言也不多。更可以肯定的是，一线城市短期内肯定不会取消限购，三四线城市可能会在适当的时机变相或低调取消，这是我们的政策习惯决定的！监管肯定是大张旗鼓，而支持往往是无声无息。但是，有几点是肯定的。中小城市取消限购只是时间问题。先说原因。地方政府不可能长期支撑限购带来的副作用。
