目前，市辖三区房价已超过7500元/平方米，部分地区房价已过万元。尤其是2017年下半年以来，用南充房价暴涨来形容也不为过。谢谢你的邀请。我去过南充很多次，记得不久前回答过类似的问题。我简单回答一下。就南充目前的房价而言，三区因为去年的一波上涨已经到了七八千的水平，2018年进一步上涨的空间不大。
南充2018房价如何？
谢谢邀请，南充我去过很多回，记得不久前也回答过类似问题，我就简要回答下，就目前南充房价来说三区因为去年涨了一波，已经达到七八千的水平，2018年继续上涨空间已不大。原因如下:一是房贷利率上浮。目前房贷利率已经上浮一个点，未来可能还会上浮，有点闲钱就投资买房的空间已经没有。二是乡村振兴战略。目前已经进入逆城市化阶段，可能县城城镇反而有空间，南充房价的支撑主要靠外来务工者，但是市区如果没有就业岗位，最终这部分返乡的农民还是会倾向流向县城和城镇。
南充三区房价从2017年4000多到2018年9000左右，炒房团贡献有多大？
南充作为四川第二大人口城市，第五大经济城市，成渝城市群北部区域中心城市，经济社会发展较快。现在市辖三区房价已超7500元/平米，部分地段房价已过万，特别是2017年下半年至今，南充的房价用暴涨来形容不为过。房价的上涨跟经济紧密相连，但短期的上涨跟经济关系不大。从南充阶段性暴涨的原因来看，其房价仍可能缓慢上行，原因有四点1.棚户区改造货币化安置。
根据资料显示，南充2018-2020年棚户区改造涉及11万户，投入资金近400亿。平均每年3万多户，这些手持现金的拆迁户，对楼市的刺激可是杠杠的。2.品牌开发商带头涨价。随着恒大碧桂园融创绿地等品牌开发商纷纷进入进入南充市场。开发商打着高品质产品物业和环境，大幅提升市民们的预期。品牌开发商带头涨价，其他沉寂多年的小开发商，甚至烂尾楼纷纷加入涨价行列，当然，业主也纷纷调高二手房报价，涨价氛围逐步形成。
3.土地市场风声水起。同样是大品牌开发商纷纷举牌，楼面价也纷纷创记录。西华路南侧地块楼面价已过5000，卖出来的房子价格基本也是过万。资金堆积的游戏，只要有钱开发商加入，面包的价格自然不会低。4.投资客助阵。高铁一个半小时的成都，数万人抢房盛况空前，被部委员约谈后，楼市调控自然在加码过程中。投资客在成都购房的计划已然落空，而在他们看来，南充这座城市还是价格洼地。
本土需求返乡置业加上成都溢出的投资客，让南充这座城市的楼市短时间难以降温。对于南充的房价，我们很多当地人还未醒悟过来，但已然涨的如此高，相对当地的就业岗位或者收入水平，显得有些虚高。但有什么办法呢？需求仍然多，土地价格越来越高，有钱人还不少，估计2018年的房价仍然稳中有涨。如果你也喜欢房市话题，欢迎关注本头条号专聊房君共同交流！。
你觉得南充未来5年的发展如何？房价会涨到什么点？哪一个区县会领跑南充？
南充是曾经的川北行署所在地，目前的四川省人口第二大城市，下辖三区顺庆嘉陵高坪，五县西充南部仪陇蓬安营山县，一市代管市阆中。南充，嘉陵江边的果城绸都，有深厚的历史底蕴和文化气息。开国元勋朱德，开国大将罗瑞卿，民主革命家张澜都是南充人。三国志的作者陈寿，南充人。至今，南充还有一条街名叫陈寿路，就是为了纪念这为历史学家。
南充，川东北交通枢纽的重要城市，也是川东北物流经济贸易金融中心。未来五年南充发展如何？个人认为区域优势使南充未来的发展前景美好。从目前地级市的发展情况看，2018年南充gdp的排名进入前五名，排在第四名宜宾之后，差距不大。宜宾有五粮液扛起了整个城市经济的大旗，南充最缺乏的就是这样在全国都叫得响的龙头企业。
但是南充有很多历史旅游资源，比如三国文化，春节文化，风水文化。南充也是全国百座文学城，如省级历史文化名城桂花市、红色旅游城市等。南充是川北重镇，东临达州，南接广安，西接遂宁绵阳，北接广元巴中。周边城市旅游资源丰富。而且南充离重庆成都不远，开车也就两个小时。得天独厚的区域优势，让南充未来的发展更加清晰，宜宾将是南充赶超的首选。
