为什么19年底2020年不上不下？之前看过几个北城的楼盘。当时价格是3500-7000元/平，现在是6000-17000元/平，刚刚翻了一倍。相比其他城市，临沂房价偏低，还有提升空间。因为除了没房子，没人希望房价下跌。
临沂房价18年猛抬头，19年是否会峰回路转，三区的房价如何？
短期看金融，长期看人口。有人口支撑城镇化和棚改的政策，下跌的概率不大。但是任何东西涨到一定的程度时都会停止或者下降。所以19年整年的价格可能都会维持在涨和微张的状态。因为年底有高铁通车，所以我才说会到年底。到2020年所有的利好出尽，就只有下跌的份了。但是别想着下跌有多大的空间。因为除了没有房子的刚需，没人想让房价跌。
而这一波操作，很多炒房的会在年底之前找到接盘的，退出房市。那么为什么19年年底，2020年涨不动或者下跌呢？1可以炒作的话题已经出尽了。比如高铁比如棚改。2想买的人已经购买完成，暂时没有多余的资金再次投资，所以有个缓冲，每次房价大涨后都有这个过程。3临沂人均收入并不是很高，能接盘的已经接了，很多想有房子的，可是能力达不到，涨到现在这个程度，已经直接放弃购买了。
2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？
虽然大家都不希望楼房涨价，但还是一直涨。临沂北城房价会涨吗？可以说肯定会涨。随着鲁南高铁、京沪高铁、济莱临高铁的建设，北城房价还会有一段时间的暴涨。规划中的轻轨/地铁有两条线路通往北城和高铁站，出行更加方便。北城的居住环境远优于其他地区，北城的房价还是低价。三年前，我参观了北城的几栋建筑。当时价格是3500-7000元一平，现在是6000-17000元一平，刚刚翻了一倍。相比其他城市，临沂房价偏低，还有提升空间。
