全国市场，棚改货币化安置，导致房价大幅上涨，尤其是2016-2018年。19.9%;滕州二手房平均单价，(100%=1，表示房价健康无泡沫)。滕州房价环比下降8.29%，薛城区环比下降0.22%，翼城环比下降0.51%。滕州各区挂牌房价、滕州新开楼盘环比下降8.29%，滕州新房平均单价下降8.29%。
滕州市房价还会涨吗？
我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米，
有的楼盘还要高一些同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便。周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下房价还会不会上涨，看需求量。
滕州一个县级市，房价基本是疯了！一般小区在7000元左右，好的小区已经达到8500元一平方了！并且还没有现房，开盘即磬，希望这种情况不会持续太久。17年价格还在4千多徘徊，短短一年时间几乎翻倍，太不正常了！18年应该在高位横盘，现在人人都在讨论房子，农村基本都在市里买房子了！天天计算房子又涨多少钱了。
山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样？
房子是买贵的，没有人买房子，开发商肯定便宜卖，如果便宜也没人要，这个城市就是鬼城，我们先来分析一下滕县（县级市）为什么房子这么贵，主要原因滕州是江北第一大县，2018年统计长住人口168万多人，大家想一想，这么多人聚集在一个城市生活，一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。举例说明一下，由于化肥厂和电厂原因，滕州一直没有往西发展，前年化肥厂卖给开发商了，房子没盖好，全部卖完了，我去年上半年去售房部问一下房价，售楼部人告诉我，不用问了，一套也没有，有钱去其它地方买吧，滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖，这样购买能力，开发商开发房子一定要涨价，
房子贱贵与几线城市有关系，也没有关系，主要是看这个城市人口多少，以及此城市地缘地貌，我去过很多城市滕州最养人，滕州商业发达，最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场，滕州工厂不比济宁枣庄工厂少，打工方便，滕州饭食最便宜，而且是蔬菜基地，周边菜贩子都来滕州拉菜，况且滕州交通很方便，火车，高铁，高速公路，因此滕州房价高是必然现象。
滕州的房价是多少？
滕州房价降了，新房环比下降8.29%，薛城区新房环比下降0.22%，峄城环比下降0.51%，滕州各小区挂牌房价、和近期新开楼盘滕州房价降了新房环比下降8.29%滕州市新房平均单价：7,543元/㎡，环比:-8.29%，同比: 19.9%；滕州市二手房平均单价：8,381元/㎡，环比: 0.28%，同比: 11.2%，
枣庄5区新房房价呈下降趋势。1薛城区薛城区新房平均单价:7769元/平方米，环比-0.22%，同比47.3%；薛城区二手房平均单价:7050元/㎡，环比:-1.74%，同比:11.6%。2市中心城区新房平均单价:6300元/㎡，环比0%，同比39.4%；中心城区二手房平均单价:6382元/㎡，环比0.50%，同比19%。
