之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房。张家口房价暴跌。如果不是限价令，现在可能会更低。现在受房地产市场不景气影响，房价下跌。报告显示，目前，以张家口主城区为例，房价已经从13000元/平方米的峰值下降到8000元/平方米的均价。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入，中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5，也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。
张家口总人口412万，长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已，人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人，
张家口的房价会不会跌回2015年的水平？
根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售，张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了，
还想下跌多少钱呢？张家口只是地处河北省西北部的一个四线城市，要不是因为靠近北京，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。房价之前之所以那么高大多也是因为在北京工作的部分人在张家口买房导致的房价上涨，现在收到房地产市场萎靡的影响，房价已经下跌。未来能否降低到2015年水平还要看张家口的经济发展，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
张家口房价为什么只涨不跌？
虽然张家口经济不发达，人民收入不高，但属于自然风貌良好的地方，具有很大的旅游度假开发价值。可以说和承德差不多，只是地理上似乎更有优势。崇礼周边的冰雪度假村就更不用说了，可以说整个河北或者全国都在砸钱。据说未来北京到张家口的高铁只要40分钟，这意味着相当一部分北京人(生活在北京的人)会选择在张家口购买房产。
