最好在2020年上半年或下半年买房。石家庄下半年和上半年相比是涨是跌还很难说。我的分析是下半年上涨的概率大。2020年上半年，市场基本处于降温和逐渐解冻的阶段。但随着疫情趋缓、政策宽松刺激、心理预期稳定、房贷利率下降等因素的出现，购房延迟需求必然会逐步释放。显然，下半年的楼市会比上半年回暖。
2020上半年买房好，还是下半年好？什么时候房价更便宜？
2020上半年买房好，还是下半年好？什么时候房价会更便宜呢？这是很多观望中的购房者都想知道的答案。但是，受到疫情“黑天鹅”的影响，今年的购房者似乎都变得尤为谨慎，因此，在回答这个问题之前，我们需要搞清楚以下两个问题：第一、疫情对房地产市场的冲击有多大？一、二月份，疫情对房地产市场的冲击显而易见，几乎全部按下了暂停键，无论是购房者还是房产中介都有深刻体验，在这里就不赘述了。
但是，目前我国的疫情已逐步平稳，可以说是走向了正常化，各行各业都在加快恢复生产、恢复生活秩序，当然，房地产市场也并不例外，土拍、开盘都有序进行，售楼处也开始逐渐出现暖意，虽然有开发商放低姿态，给出了各种优惠措施，但不可否认，房价并未出现大幅下行。第二、未来一两年的调控政策会松绑吗？众所周知，房地产调控的主要目的就是促进房地产市场的平稳发展，防止房价出现大起大落的情况，所以受调控政策的影响，再加上疫情的冲击，当前房地产市场整体处于下行通道当中，所以过于严厉的房地产政策已经不利于房地产的健康持续发展，更不利于国民经济的发展了，
换言之，房地产调控最严厉的时候已经过去了。不过，个别城市也不要把拉动经济发展的希望寄托在房地产身上，一旦超出了房住不炒的底线，叫停是显而易见的，对此，去年12月份的中央经济工作会议也早已明确定调，既要坚持房住不炒，也要落实因城施策。说白了就是，房价过快上涨的行情基本不存在了，但是也不要期待暴跌抄底，因此，结合以上两点，笔者对于这个问题的答案如下：1、全民炒房的周期基本结束，房地产进入新周期。
新周期的主要标志就是房地产基本告别大涨，城市之间严重分化，在哪里买房，要判断城市的基本面，要判断房子的位置等等，要靠智商，而不是盲目。2、2020上半年，市场基本处于冷却、逐步解冻的一个阶段，但随着疫情放缓、政策宽松刺激、心理预期稳定、房贷利率下降等影响因素出现，推迟的购房需求难免会逐步释放，显然下半年的楼市要比上半年更有暖意，
石家庄市的房价今年下半年会比上半年上涨吗？
石家庄下半年会比上半年上涨还下跌说不清，我分析，受大宗商品上涨影响，下半年上涨概率大。但石家庄房价泡沫过大，破裂是早晚的事，石家庄合理房价应该在5500--8500元/平米，原因很简单，一是石家庄工资低，大多数人月收入在3000多元，工资较低，一个人不吃不喝工作30年，也买不起一套100平米左右的房子，在发达国家一般是工作5-8年就能买套房子。
房地产行业与国际接轨，要么给人们涨工资，月工资达到10000以上，要么降房价，工资涨房价跌交汇点应该在7500元；二是房子建筑成本一般在3500元左右，加上购地成本800元左右，加上企业10%的正常利润，加上政府合理税费20%，合理房价也就6500元/平米。但这需要政府降税降费，政府如何摆脱土地财政，唯一的办法就是出台房地产税法；三是房地产税法在3-5年出台是铁板钉钉的事了，大概率税率是1.5%，一套免征，二套二倍，三套以上五倍。
如果有两套1亿的房子，第一套免，第二套一年交3万。房产税出台后，市场上必然会出现房屋过剩，房价下跌也就不可避免；第四，出生率逐年下降。专家预测，2024年将是拐点，出生人口减少，对房地产市场产生不可估量的影响。总之，目前支撑高房价和房价上涨的条件只有一个，就是商品价格上涨会带动物价上涨，导致通货膨胀。
