人口负增长对核心城市房价影响不大。2008年，一位专家写了一篇文章，从中国的出生率看中国未来的房价。文章说，2008年房价下跌，2009年大幅上涨，是因为1987年出生的2500万孩子要在今年前后买房。专家预测，2012年后，由于后继无人，房价将进入拐点，一路下跌。那么，我们都知道2009年房价上涨的最大原因是4万亿救市，而2012年房价大涨。
金昌目前人口外流严重么，房价未来会涨会跌？
谢邀。金昌算是甘肃省比较优秀的城市，地理位置和交通条件都比较好，然而和其他的发展中城市都有着一个同样的缺点，常住人口不足，外来人口较多。这种情况很容易出现春运时大量人员外流，春运后这些人就不一定回来了。这就是农村得到较充分发展之后，中小城市要面临的问题。房价是由需求撑起来的，而这些需求中很大一部分是刚需，如果刚需不足，炒房者再多，未来也只有跌跌跌的份。
随着我国出生人口的逐年降低，未来房价真的会越来越低吗？
尽管专家说过房价趋势，长期看人口中期看土地，短期看金融。但是据统计局公布的数据，我国2017年我国新生二胎占比超过50%，但是全国出生人口及生育率仍然比2016年低。因此，有专家说房价即将见顶但是也有专家称这是社会现代化正常进程！人口负增长对核心城市房价影响较低！2012年某专家写了一篇文章从中国人口出生率看未来中国房价，文中称2008年房价跌，2009年房价大涨，是因为因为1987年出生的2500万孩子要在这一年前后买房子了并且专家预测2012年以后，由于后继乏人，房价会进入转折点，一路下跌然后，我们现在都知道2009年房价大涨最大的原因是4万亿救市，而2012年到现在5年过去了，房价拐点仍然没有出现！人口负增长并不意味着大城市人口净流量为负，人追求高品质生活的天性注定了将会往核心城市靠。
调控不断加强，人口越来越少，未来房子会贬值吗？
楼市调控不断加强，为什么要不断加强呢？还不是为了控制楼市涨的过快吗？这充分说明房地产市场还是处在上升趋势。人口越来越少，这是事实，中国经过三十多年的计划生育控制，人们对生育观念有了很大的转变。五十年代是鼓励大家生，多生孩子是英雄的父母。计划生育开始，国家只允许一对夫妻生一个孩子，现在又开放了二胎政策。
但是，现在的人越来越不喜欢生太多的孩子了，孩子多，负担不起，致使我国出生率每年在递减。未来房子会贬值是肯定的，但有个时间问题。现在人们的生活越来越好了，对住房要求也越来越高，以前有一套房子住就行，现在就想改善住房，要住面积更大的房子，甚至于豪宅叠墅别墅。所以，就目前来看，房地产市场还是很不错，次新房优质房学区房市中心地段好的房子，都还具有投资价值，而且会保值增值。
中国人口未来有减少的趋势，而且目前的房产就够30亿人住了。两个问题，未来房价还能涨多少？还能涨多久？
中国未来人口减少是必须的，否则国土根本无法承受这么大的压力。目前中国房子够30亿人住，是骗人的鬼话。除非你将当年三线建设时期的窝棚都算上。说中国的房子问题，只能讨论城镇的房子，现代人能住的房子。能够基本满足现代人生活的房子。上赛季80年代的房子，现代人勉强能住，上世纪九十年代以后的房子，基本能满足现代人的需求。
更早的房子，多数已经无法使用。上世纪80年以后，全国城镇建筑的房子总套数只不过2亿套左右，按现在城镇家庭平均人口不到3人计算，最多满足6亿人居住。再有房子是不动产，某些地区(没人去的地方)的房产虽然存在，但没有什么意义，你不可能在上海工作，住到鄂尔多斯去。说人口越来越少，人均房子越来越多的人脑子只有一半正常。
出生人口仅有1,000万，未来房子还有人接盘吗？
一年1000万的出生人口在其他国家看起来其实很多，但对于中国来说，1000万的出生人口已经创历史新低。1000万的数据还没有落实，4月底会公布全国人口普查数据，这样才能清楚的知道2020年出生的人数。至于出生率，人们更关心的是现在的房价。它是上升还是下降？房价和人口密切相关，所以1000万的出生人口引起了舆论。
