虽然我不是商人，但是我很清楚房价和物价的关系。物价高肯定和房价高有关。世界500强中也有不少外资企业和其他外资企业，包括全球最大的加工企业台湾省富士康。2016年，深圳GDP全国第四。按照今年最新的GDP核算方法，深圳的DGP已经超过广州，排名第三，人均收入也高于苏杭。哪里收入高，发展好，房价自然就高。
杭州物价为什么那么高？是因为房价太高吗？
谢谢邀请！我虽然不是生意人，但深知房价和物价的关系，物价高和房价高绝对有关系。很多小本生意的人首先要靠租房来做生意，你靠路边临时设滩位，一是有可能随时被有关部门冲击甚至没收，二是杭州属江南地区，一年内降雨天不少，一下雨露天滩位生意就会差很多。最好的办法还是租房合法经营，但房价不断上涨肯定会造成房东租金不断上涨，加上小本生意竞争激烈，除非你的小店有较好的地段和口碑，不加价只是在给房东辛苦打工甚至最后亏损一条路，而加价又会影响你的客流量，反之又会造成一些小店小铺不断的转手，新接手的总想早点赚回成本，继续涨价，形成恶性循环。
深圳房价为什么比苏州杭州高那么多？
这个可以从社会经济政治环境等方面说起。社会方面，深圳人多地少深圳是目前国内大中城市中密度最大的城市，人多地少，新的商品房严重依赖城市更新，但是城市更新牵扯社会各方面，成本高，进度慢，导致深圳住房成本高企。上图是全国大中城市人口密度前100排行榜。深圳政治地位高深圳是计划单列市，属于副省级城市，苏州只是地级市，杭州虽然也是副省级，但是深圳是经济特区，是连接内地与香港的枢纽，是粤港澳大湾区核心城市，获得政策支持相对地比苏州杭州多，因此发展形势也更好，全国人民看好深圳发展，不少外地人来深买房，推高了深圳房价深圳经济更发达广东省11家中国上榜企业世界500强，其中6家在深圳，分别是中国平安，华为科技，正威国际，招商银行，万科集团，腾讯公司，除此外还有中兴通讯，大疆，华基等著名企业。
这里还聚集了很多外资企业和世界500强的其他外资企业，其中就有全球最大的加工企业台湾富士康，2016年深圳GDP位居全国第四，而根据今年按照最新GDP核算方法，深圳DGP已经超过广州，位于第三，而人均收入，深圳也比苏州和杭州高，收入高，发展好的地方，房价自然就高啦。2016年GDP前10城市排名2016年人均收入50强排名深圳自然环境好深圳市位于广东省中南沿海地区，珠江入海口之东偏北，所处纬度较低，属亚热带海洋性气候。
杭州的房价越来越高，为什么还有那么多人买房？
我认为杭州的房价越来越高，还有很多人买房的原因有以下5点第一，中国传统观念的影响，认为有了房子就会有家。很多人都认为家是归宿是港湾，所以人们就会早早的买房，他们认为有了房子家也不远了。第二，工作的需要，有的房子虽然房价高但是距离自己工作的地方近，为了工作需要，会买房，而买房的这些人一般是中，高管理人员。
第三，为了让孩子在杭州享受到更好的教育和完善的基础设施，教育是最重要的。很多人就是考虑到杭州教育资源好，才会为了孩子不惜一切代价在这里买房，让孩子享受良好的教育。第四，专业投资者的投资和炒房团的参与。房价一直在涨，说明有升值潜力。这对于职业炒房者和投资者来说是好事，他们会买很多房子，房价会保持上涨。
