但是，如果一个人一下子买了这么多，银行也不能明目张胆地贷款给这个人。房价越高，买的人越多，已经成为房地产一道独特的风景。从历年的房价走势来看，房价低的时候成交量低，房价涨的时候成交量也保持上升。那么目前房价上涨，成交量飙升的原因是什么呢？
为什么房价越高反而买的人越多？
房价越是上涨买的人越多已经成为房地产一大独特的景观，从这么多年房价走势来看，房价在低迷的时候成交量低迷，而在房价上涨的时候成交量也跟着不断上涨，那么当前造成房价上涨而成交量暴涨的原因有哪些呢？1.供需发生变化去年房地产投资增速放缓，许多开发商故意拖延项目开工进度，造成可入市的楼盘增量减少，多数城市楼市去化周期变短，像杭州，4月份新房去化周期只有2.8个月，南京新房去化周期仅为4个月，还有许多城市楼市库存告急，住房少了就会出现供需失衡，房价随之上涨。
2.城市人口流入量增加在人口向城市流动的趋势下，新增人口产生了大量住房需求，而住房赶不上人口增长速度，因此房价在大量需求推动下不断上涨。像西安，从去年人才新政开始到现在，人口净流入30多万人，人进来了首先产生住房需求，西安楼市从以前低迷状态一下子进入了供不应求，买房甚至要摇号，房价一年多时间上涨了47%！3.热钱炒作热钱是房价上涨的重要因素，炒房客无处不在，他们利用当地楼市调控的漏洞大量囤积住房，导致许多地方楼盘开盘就售空现象，这种现象造成住房市场恐慌，大量刚需客加入买房大军，哄抬了房价进一步上涨。
4.开发商营销策略房价上涨有时候是开发商营销策略，开发商深谙楼市买涨不买跌的道理，他们不断采取饥饿营销造成房子供不应求假象，进而抬高价格，刺激市场购买欲望。总之现在的房价已经上涨到了畸高的程度，老百姓的购买能力已经越来越难赶上房价上涨速度，最终有一天高房价会被自己的不羁所绊倒。作者简介财务专家财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。
房价那么高，为什么买的人还是那么多？
首先国家人口多，多达14亿 ，哪怕有1/3的人在城市买房，那也是一个恐怖的数字。2015年全国房产拥有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，说明现在买不起房子的越来越多，这是2018年的数据，能买起房子的家庭才占30.2%，而且还不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬着头皮也得买，砸锅卖铁也得买。
现在的房价如果突然暴涨，那么是买房的人多还是卖房的人多？
为什么很多新的楼盘，一开盘就被抢购一空？这背后牵扯到炒房的终极秘密企业购房！这也是炒房集团拼命掩盖的地方。详情请看下文。最近房产圈内最重磅的新闻就是西安，长沙，杭州禁止企业购房的新闻了。有吃瓜群众大吃一惊什么？企业还可以购房，我怎么不知道？的确，企业购房，很多民众都是不知道的，为什么？因为企业购房是炒房大鳄的秘密武器，当然不愿意大肆宣扬，如果不是有新闻宣布三大城市，对企业购房说不，恐怕很多人都不知道，企业还可以购买住房。
事出反常，必有妖！有的群众问了，企业为什么要购买住房呢？企业也不是人，没有住的需求，为什么要抢老百姓的住房呢？因为开发商要配合投机客炒高房价啊。很多群众去售楼处去买新房，经常碰到，说一开盘，新房就卖光了的情况，为什么？就是有炒房大鳄，用企业的名义一下子，把房子全部预定了。开发商也愿意企业一下子购买全部房源，造成房产抢购的假象。
所以那些光盘，除了限价之外，并不严重，房价也远低于周边二手房，所以开盘后马上售罄，这背后是企业购房造成的热销假象。为什么禁止企业购房对真正打击炒房很重要？首先，企业买房不可能是为了居住，只能是为了投资。经营企业的话，可以买商铺和写字楼。为什么要买房？想住的话可以租房子住。为什么要买一个？所以企业购房只能是投资，不能自住。
