无锡经开区新房房价基本在2.8W-3W，个别楼盘有四字头。利好板块可以带动板块房价上涨，楼市调控政策会稳定市场。服务业、科研、高科技等行业会导致房价上涨，传统的加工制造业无法支撑过高的房价。关于无锡房价未来是否会继续上涨，需要关注以下几个方面:1。房地产一级市场的情况，如初始楼面价、楼面价、参展房企数量、溢价率等。
无锡房价还会涨吗？现在适合买房吗？
您好，本人曾在房地产开发公司从事了十年的营销管理工作。针对您的这个问题，阐述下我的个人观点。目前无锡经开区新房房价基本上在2.8W-3W ，个别楼盘出现4字头。主城区的其他板块新房均价在1.8W-2W 。关于无锡未来房价是否会继续上扬问题，需关注以下几个方面1房地产一级市场情况，如楼面起始价，楼面成交价，参与房企数量，溢价率等。
如果一级市场比较火，代表未来二级市场有可能上扬。2政府的产业规划，经济情况和发展动向。像服务业科研高新技术等行业会导致房价的上扬，传统的加工制造业支撑不了过高的房价。跟收入有关系3片区情况。比如说该片区交通教育医疗购物环境等等因素是否有所渗入。区域内5年的规划是什么？有无大量的闲置用地，土地性质是什么？等等4高净值人群的流向。
收入较高的行业如金融业信息产业软件科技房地产商贸企业等人群聚集的地方，房价将会上扬。5看政策。板块利好能带动板块房价上扬，而楼市调控的政策将使市场趋于稳定。以上为看城市或者板块的房价未来走势的方法。无锡这座城市，个人判断长期来看会稳定的逐步上扬，房价将以两核带动三片区，三片区带动七组团的形式。
回答您的第二个问题。现在适合买房吗？对于无锡来说，个人认为今年下半年是一个比较好的入市时机。原因如下1政策调控。一般调控政策刚出台后的一段时间内，市场反应还是会比较明显的。当市场慢慢的适应政策后，购买力会逐渐释放。8.30政策后，让不少购房者停足观望。2疫情影响。今年受疫情影响，虽销售节奏逐步已恢复正常。
但从今年的指标完成程度来看，还是有段距离。指标未达，从小的来讲，对营销岗位上的人是个考验，从大的来说比如年底的股东会房企偿还银行贷款支付各项费用等等都有可能会出现或大或小的状况。3融资三条红线。为了规避风险，在房企的融资标准上设立了三条红线，如果不解决，明年银行将不提供贷款给房企。在中国房企排名前20中，有不少房企或多或少的触及到红线，需要及时做出调整。
无锡一楼盘月降价30万，为什么会有如此大的下跌呢？房价是不是要变天了呢？
想想吧！无锡的太湖新城，从15年的8000左右，增加到现在的2万多，翻了两三倍。我们看看买房的人资产翻了多少倍。想想工薪族，想想他们这几年赚了多少钱。简直不可理喻，不可持续。现在，还有谁能养得起一个年轻人？能买得起房子的都是已经有两套房子的人。都在赌房价上涨，预期下去，看还有谁会买房。98年的房改，08年的判断是不正确的，但18年也许你是对的。
