一亩等于666平米，地价等于666万除以666平米，等于1万元。但这不是楼面价，楼面价还得除以容积率。一般容积率在2到3之间，平均容积率为2.5。假设容积率2.5，楼面价等于4000元，提问者说地价6200，价格7500。很明显，提问者没买过房。
地价6200的房子，卖7500一方毛坯，开发商是否亏本价？
真正的专业人士来回答这个问题。比如一亩地拍卖成交价是666万元。一亩等于666平方地价等于666万除以666平方 也就是一万元但这并不是楼面价，楼面价还要除以容积率。容积率一般在2-3之间，平均2.5 假设容积率2.5那么楼面价就等于4000元而提问的人说的地价6200 售价7500 很明显这个提问的人从来没买过房子。
按照容积率2.5来算 楼面价6200除以2.5 等于2480元 楼盘售价一般是楼面价的2.5倍-3.5倍之间所以7500的售价属于正常范围(没有很便宜也没有很贵)另外还有些小白谈建安成本，开发商拍地的价钱就已经是土地的实际价钱。 建安成本是国土资源局的成本。另外不管哪里的房子，建筑成本按照档次高低一般在1500-2500一个平方之间。
7500元的楼，主体工程造价不会超过2000元。一栋楼的成本就是楼面价，主体建设成本会和各个广场的绿化成本平摊。业主说的房子总造价是2480元的地价，1500元的主体工程造价将和500元的绿化费用平摊，差不多是4500元。另外，这栋楼的成本，算上500的资金使用成本，也不会超过5000元。当然，开发商的利润并没有想象中的那么大，而且
