石家庄的房价贵不贵，要看当地的工资水平。据了解，石家庄普通工薪族在石家庄买房非常困难，日工资和房价差距很大。从这个角度来说，石家庄的房价应该很贵。石家庄地理位置优越，紧邻京津，是河北省省会。这些因素决定了石家庄的发展前景是非常光明的。此外，随着京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着众多外来人口来到这里实现梦想。这种现象造成了石家庄的物价飞涨，房价也因此水涨船高，居高不下。
未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
石家庄这个城市的房价其实已经非常高了。这都是2016年房价飞涨的恶果。那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十。造成这种局面的原因是多方面的。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放。以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年。
在此之前均不会有太多购买力释放。二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的。但这也不会拉升房价。三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市。无论一手房二手房都是如此。四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城藁城鹿泉正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便。
所以价格也难以更快上涨。五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几。六是石家庄市的人口聚集。据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多。而石家庄人到北京天津买房的却不少。
仅高考移民型购房者就络绎不绝。七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有。城市人均收入更是偏低。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知。还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元。
石家庄的房价有什么变化？降价了吗？
这几年一直关注房子，属于比较坎坷的。2012年的时候我想买房，当时看上了翰林观天下6300 ，家里钱不太够，我爸想把车库卖了，买车库的想让便宜8000块钱，结果我妈硬是不同意和买车库的闹黄了，车库没卖了钱就不够，最后退而求其次买了一个商铺，偏偏不巧商铺到现在还烂尾。一晃到了2014年了该结婚了，就又想买房，本来看上紫晶悦城的当时6000左右，过了一个月涨到了7500，当时心里真的很愤怒大骂开发商不要脸大垃圾臭狗屎，最后也就放弃了，选来选去买的永邦天汇当时6200买的，结果到现在还是个坑，血的教训，一分价钱一分货，不要贪小便宜啊！2015年我老婆怀孕了，心想不能再等了，等孩子出生了连个家都没有，每天被房东赶来赶去。
当时保利花园8500，看上一个人89平米的，当时家里确实也没钱了，我想先卖掉县里的房子，先一块儿来石家庄住，等以后有钱了再往县里买个给父母住，当时就认为县里的房子就算再涨能涨到哪里？但我父母就是不同意。还骂我不孝，唉现在证明我是对的，就拿保利来说从8500涨到了现在的15000，我们县城的房子从3000涨到了5000而已。
2016年是一个转折点。当时首付比例只有20%，我和老婆也存了点钱。我下定决心要买，为此和家里闹翻了。在房东赶我们走的最后一个月，我在点睛城买了一套。买的时候9800元，几个月之内12000元，然后16000元，然后20000元，2017年高峰期涨到23000元。虽然我有房子，但是我不希望房价那么高，因为每个月都被房贷压榨的很累，不敢想象那些月薪一万的夫妻怎么过日子。
