上图为中国房价网实时数据。2018年1月，中山平均房价为11883元/平方米，较2017年1月的8417元/平方米上涨41.2%。先把答案跑出来。2018年中山房价基本不会跌。数据来自各地区统计局，其中河源人口为2010-2015年，2016年小学生人口无法查询，汕尾200920102011年财政数据未公布。
2018年中山房价会下跌吗？
谢谢邀请！先跑出答案，2018年中山房价基本不会跌。2017年可以说是全国楼市调控最强的一年了，在这样的环境下，中山过去一年房价的变现如何？来看一张图。上图是中国房价行情网统计的实时数据，2018年1月中山房价均价为11883元/平方米，同比与2017年1月份的8417元/平米，上涨了41.2%。但看这个数据，你觉得中山今年的房价会下行吗？不大可能吧。
中山是珠三角城市群中的主要城市，也是最新提出的粤港澳大湾区的主要城市之一。中山毗邻广州，与深圳中间隔着一条珠江。在中山购房的除了中山本地人外，大多都是广州人和深圳人，在广州客和深圳客的炒作中，房价蹭蹭往上涨。东莞惠州佛山房价的上涨也是同理。中山是座非常有潜力的城市，它的价值赋能期，最大的利好点，就是直通深圳的深中通道和准备修建的中山到深圳的地铁。
这两种交通方式一旦连通，中山瞬间就变成了临深城市，距离深圳中心区比惠州还要近。中山的人口增长也还不错，我曾以相对准确的小学生人口增量来统计过广东各城市人口过去六年变化情况。数据来源于各地区统计局，其中河源人口幅度是20102015年，2016年小学生人口无法查询，汕尾200920102011财政数据均未公布。
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就56千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。
既然说要建深隧，深圳一帮炒房团就硬生生把中山的价格炒高了。中山是一个人少的城市。就算深圳宝安的人都搬过来了，也没什么感觉。然而，在深遂道建成和大湾区被推测之后，他们一路推测。现在就算是有房的普通人也要重新买房，买房成了一种时尚。而且实体经济一片哀鸿，全乡支柱产业一蹶不振。虽然现在房价略有下降，但深中通道开通后，这个房价应该还是会涨的。毕竟有大湾区打鸡血。房价的下跌，或许只是安慰了这些观望的人。
