武都的物价基本是陇南的物价。谢谢你邀请我来谈谈陇南房价虚高的问题。我觉得还是投机。自2018年8月云水江南开盘以来，陇南房价已达6800-7000元/平方米。由于人多地少，武都的房价一直居高不下。再加上这些因素，陇南房价一直稳中有升。讲真，陇南并不富裕，但房价赶上二三线城市的房价。我觉得主要是有投机者炒作的嫌疑。
为啥陇南房价如此高？
谢谢邀请关于陇南房价虚高问题，我认为还是炒起来的。说实话，陇南这地方并不富裕，但房价却赶上二三线城市的价格，我认为主要还是炒房客有炒作之嫌。请问一个贫穷落后的地方，竟然有那么高的房价，这不符合现实。明明有的人没线，却偏偏借贷买房，这在部分农村已经司空见惯，不算什么稀罕！ 还有一个重要原因，就是陇南多是崇山峻岭，好多地方交通不便，为了改善交通不便的状况，有的人干脆选择去城里买房，这也为房价的上涨起到了推动作用。
如何看待陇南的房价？
陇南市自2018年8月水韵江南开盘以来，房价以达到6800-7000元/平米。对于这个房价问题，我认为是有多方面因素造成的。1武都城区南有南山，东有北山，西北有旧城山，三山环绕，武都城区就处在三山相接地带。白龙江自西向东南穿城而过，狭窄而又细长。现今武都城区建成面积13.8平方公里，市区常住人口15万人。
主城区包括城关镇东江镇和城郊乡沿白龙江河谷地带。2近些年来，随着农村生产结构的改变，传统农业模式颠覆，农田作物以经济林为主，大量农村人口进城居住务工供子女上学，致城市常住人口和流动人口加剧。3陇南市自古就有秦陇锁钥，巴蜀咽喉的说法，再加上武都人不排外，所以来武都经商做生意的外地人很多。
4建筑原材料缺乏，导致成本上涨。自08年地震之后，灾后重建开始，开办了大量采制砂场砖窑等，近些年，政府严控环境问题，关停一大批采制砂场和砖窑，造成建造成本上升。5有房子就有炒房的人。大家都知道，在不烦说。6政府调控机制。为GDP的增长，制定的政策规章条件。这个也没有咱说的话。由于人口多，地方小，武都住房一直居高不下，再加上这些因素，导致陇南房价节节高。
甘肃陇南武都的房价现在还能不能涨？
陇南武都的房价数据差距太大，从6300元每平方米到7700元每平方米不等陇南市是甘肃省的一个五线城市，是甘肃省地级市，省域南部重要的交通枢纽,商贸物流中心，具有鲜明地域文化特色的陇蜀之城橄榄之城。而武都区是陇南市的一个区。所以武都的房价基本就是陇南市的房价。不过目前数据很凌乱，相差有点大。不过无论是哪个数据都可以发现高于五线城市的房价水平，已经逼近甚至超过四线城市一般房价水平了。
所以可以肯定武都区存在严重的炒房行为，这种行为的结果就是房价必然会下跌。上涨是为了让不知情的购房者上套，然后套现收割。所以现在肯定是不要买的，尤其是投资，根本不能选这种交通不便，经济不发达的五线城市。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读点赞关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
甘肃天水陇南经济落后，但为啥房价动辄七八千，甚至过万？
其实十年前也不高。这是正常的价格。但是十年后，几个大开发商涌入，开始分项目三期二期一期。继三期二期工程之后，天水房地产市场也涌入了一批来自南方的大买家。一般项目一期预售的时候，房价就涨了一两千。这些人有的抢了二期，有的扔了一期，看到白手套狼的人，当地的有钱人就大量吃，吐出来。于是，就形成了这样一个奇怪的市场。
