恒大很好的把握了这个市场需求，掌控了人心。而且恒大在全国有很多项目。既然你有钱，想买房，恒大就让你买一套价格最优惠的品牌房子。因为，毫无疑问，房价要疯了。第一次看到这个优惠政策的时候，我惊呆了。我的第一反应是这是不是真的。后来在网上一点点找新闻，石头恒大，春节优惠活动。恒大的手笔不算太大。首先，房子不比一件衣服或者其他几百件东西大。不说的话，避开北上广深城市，主要一线城市房价至少15000/。
恒大下调房价了，会不会引起三、四线城市的降价潮？
膨胀后戛然而止，疯狂后一地鸡毛！房企销售额断崖式下降看过我今年的文章，你会发现，我一直在苦口婆心的预告，高涨的房价正在做最后的垂死挣扎。规劝那些，可买可不买的购房者，还是等等再买房，因为，毫无疑问，房价正在进行最后的疯狂。夕阳无限好，只是近黄昏，虽然，今年前几个月，龙头房企门的销售业绩还在大幅度增长，但张军辉，已经很早就很明确的说了，房价必定会跌。
事实呢？前几个月，嘲笑我唱空房价的人，恐怕现在已经能感受到房地产凛冬将至的寒意了吧，以具体的事实来看。某大房企，作为最近炙手可热的龙头房企，实际控制人甚至荣升中国首富，那我们就以这个巨型房企的销售数据来分析下。什么叫最后的疯狂：自2018年以来，除了1月和9月，某大地产单月销售额一直维持在400-500亿元的区间，9月销售创历史新高为630亿元，
什么叫江河日下：然而，到了上个月，某大地产的销售额剧降到不到350亿。什么叫膨胀后戛然而止，什么叫疯狂后一地鸡毛，某大房企，断崖式下降的销售额，就给了我们形象的比喻，最近一个月，某大地产实现销售金额340.7亿元，同比大幅下滑29.1%，环比大幅下滑35.8%，实现销售面积326.6万平方米，同比下滑36.6%，环比下滑34.4%。
超过三成的销售额降幅，恐怕没有人不感到震惊的！这可是巨无霸的中国首富的房企呀，销售额这么巨大降幅，令人对整个房地产业都难以安心下来，销售额下降后，某大房企开始了疯狂借钱：上上个月底，某大地产发行了18亿美元优先票据后（部分票据年利率甚至达到13.75%），又在11月中旬再度发行10亿美元优先票据，年利率高达11%。
某大房企作为房地产龙头尚且如此，其他房企更是不堪入目，据Wind统计，截止上上个月，房地产企业发债总规模达5481.98亿元，已远超2017年全年的3747.74亿元的规模。其中，三季度发债规模高达2073.62亿元，远高于去年同期发债的1409.03亿元，较一季度和二季度的1346.03亿元和1352.06亿元巨量提升，
恒大近期在全国实行房价下调，万科、碧桂园等房企会有大动作吗？
话说，我刚看到这个优惠政策时，吓了一跳，第一反应这是真的么，后来我稍微在网上找了新闻看了下，石锤了恒大这个春节优惠活动，恒大这个手笔不可谓不大，首先，房子不比一件衣服或者其他成百上千的东西，避开北上广深这些城市不谈，各大一线城市房价起码也在15000/㎡以上吧？一套100㎡的房子起码得150W起吧，88折，岂不是可以省十几二十W？这可不是小数目，平常人也得攒个好几年吧？再说了，目前国内房产行业趋势大好，房价还是呈现上涨的趋势，即便如此，房子依旧是刚需，基本上也是供不应求，像万科、恒大、保利等这些知名的房产企业新开盘，瞬间都被抢光，如此优惠的价格要是拿套房下来，即使是投资也很定是赚的。
如此好的活动之下，想必春节期间恒大购房的交易量会蹭蹭往上涨，恒大去年销售过5000亿，今年看样子还有更大的决心了，就目前房价市场环境来说的话，近年来，回乡置业的趋势越来越浓厚，据专家调查超过60%人都是有这样的想法，那么就说明了一个问题，这批人满足了购房两个条件，1.有钱，2.想买房。恒大很好抓住了这个市场需求，把控住人心，而且恒大在全国项目也很多，既然你有钱，想买房，那么恒大就让你用最优惠的价格买上够档次的品牌房子，
至于万科和碧桂园会不会推出这样的活动？先不说万科，如果恒大的活动取得了不错的销售成绩，碧桂园肯定会效仿。为什么这么说？碧桂园，其实懂做生意的人都知道，是农村包围城市的做法。他在三四线拿地更多，返乡正好符合碧桂园现在的战略方针。恒大既然尝到了甜头，怎么能坐视不管，不参与其中呢？至于其他企业，只要有些企业已经提前做好了铺垫，确认了这个政策行得通，那我就不相信他们没有理由不分一杯羹。
