近两年南阳房价整体呈上升趋势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。这里说的东区，就是从独山大道到白河的区域，现在是南阳最宜居的区域之一。城建规划合理，配套基本完善，也靠近白河。代表群落有三川玉金台的常青大溪地、建业森林半岛等。经过快速上涨，现在房价稳定在一万二左右，面积110，总价132万，首付30%，也就是39.6万，加上
近两年南阳的房价整体属于攀升的态势，今年上半年略有放缓，下半年稳中有升。目前公认位置好点的区域有三个白河两岸东区重点学区房。按题主的要求，下面分别说说白河两岸区域白河国家湿地公园优美的风景良好的生态环境，越来越受到人们的青睐，也为紧靠河边的诸多楼盘大卖助力，根据最新的数据统计，白河两岸的小区，像恒大御景湾东正颐和府等楼盘，均价在15000/平左右，面积110，总价在165万，首付30%，即495000，加上一些杂费，预计首付大概在52万左右。
东区这里所说的东区是独山大道至白河这一区域，现在这一区域是南阳最宜居的区域之一，城建规划合理配套设施基本完善距离白河也近，代表的小区有建业森林半岛三川御锦台常绿大溪地等，房价经过一轮迅速上涨之后，目前已稳定在12000左右，面积110，总价在132万，首付30%，即396000，加上一些杂费，预计首付在42万左右。
目前重点学区房的位置还是集中在老城区。这个区域集中了南阳的优势教育资源，十三中、十五小、十二小、十四小。既有自住，也有投资。代表小区有新华豪庭怡博园，1.7万左右，面积110，总价187万，首付56.1万。加上一些杂费，首付预计58万左右。以上总结是我对南阳一套地段较好的房子首付的一些看法。虽然价格有点贵，但是物有所值，也是客观现实。目前以我的经济实力，只能想想了。
