但烟台房价没有理由在全国普遍上涨的时刻下跌，更何况烟台对人才的吸引，对产业发展的重视，优越的地理位置，这些都会助推当地房价。山东烟台房价走势。一年来，烟台房价持续上涨。因为现在的烟台不仅仅是山东人的烟台，烟台人的烟台，而是全国的烟台。烟台的自然环境适合度假旅游和居住，这也是全民的共识。烟台对全民也有很强的吸引力。
2018年烟台房价走向如何？
也不废话直接数据说话第一看看2012-2017年烟台房价居然没有过万，7275元/，有人肯定会说我，你说的啥，房子的代言人吗，请不要着急，还是数据说话，再看看这个城市的GDP第二GDP2016年6929亿元人民币，大家想想看看，是不是很多省会，非省会的地级市很多都6000亿以上，读者们自己查查资料，哪个城市房价没过万，所以无论这个房价是市区的还是郊区的，高不高自己定论吧。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居。并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业金融业旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强。
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建。目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价。
2018年烟台房价会涨吗？
自从省里把房屋拆迁货币补偿安置计划取消了之后，知道现在烟台房价有多尴尬吗？房屋拆迁货币补偿安置计划这个名词大家都熟悉不？烟台2017年房地产业造势就用的这个，有说货币安置的，有说拆迁货币补偿的，反正都是一回事儿，就是拆迁之后不给房了，改给钱了。然后呢？然后大家就有钱了，可以买买买了，因为现金流动性大，房地产行业当然快速调整以应对花钱潮，结果房价就是涨呗。
房地产业看未来有前景，不惜重金砸楼盘，砸服务，房价也相应的涨。结果他们没想到，政策忽然取消了，你说尴尬不尴尬。有政策的时候，好楼盘根本不怕，早晚能卖出去，毕竟市场上有的是闲钱。可如今，钱没了说到底，赶上货币补偿的只有一批，剩下的还是给房子。市场上热钱变少了，着急买房的还是那些人，以前有钱的现在也不买了，都知道房价是拆迁抄起来的。
现在就是想买的买不起，投资的开始观望，你说房价尴尬不尴尬？2018房价走势下一步的房价走势不好说，可以用现状推断一下，首先房价短期内不会掉，尤其是新盘，刚涨上来就掉的话，影响实在是太大。二手房更能坚持住，但是二手房不会太按照市场规律走，也就是说，如果有人缺钱，可能低价就卖了。2018年房价，可以看到几个月的平稳期，之后能不能稳住现在这个价格，还是要看政策因素到底是怎么引导的。
如果房价出现大规模掉落，可能会再次实行货币安置。当然，如果实在太高，大家是在买不起，或许采取限购等手段，把房价稍微往下控制一点，起码保证大家的基本生活需求。对于烟台来说，2018年面临的核心内容是产业调整，这也是达成城市化标准后，必须要进行了产业集中化发展，否者人民根本没办法自食其力。之后的房价要看产业状况，大家手里没钱，说什么都没用，只有大家赚到钱了，房价才会有变化。
很多看涨的人老是说7000亿产值，解释起来真的很烦。烟台房价讨论六区，六区总产值2000多亿。这个时候龙口和招远都不能再牵扯进去了。人家有钱不代表会影响烟台6区的房价。之前分析房价的时候做了个表。这是2016年的产值，济南长清和章丘两县都改区了。我没有计算他们的数据。这是4300亿到2300亿。房价有点不一样不是很正常吗？再说济南不是章丘长清，人口比六区多一倍。房价高不是更正常吗？而且青岛还是比济南高很多的，这个房价和青岛没法比。
