当时一直担心买了以后房价会跌，因为当时临沂的房价很压抑，很吓人。谈临沂房价，谈现在是否适合买房，就要谈临沂涨价的过程，因为除了缺房，谁都不希望房价跌。整体来看，近期临沂房价应该处于上涨趋势，19年全年的价格可能会保持上涨和小幅扩大的状态。
临沂房价18年猛抬头，19年是否会峰回路转，三区的房价如何？
短期看金融，长期看人口。有人口支撑、城镇化和棚改的政策，下跌的概率不大，但是任何东西涨到一定的程度时都会停止或者下降。所以19年整年的价格可能都会维持在涨和微张的状态，因为年底有高铁通车，所以我才说会到年底。到2020年所有的利好出尽，就只有下跌的份了，但是别想着下跌有多大的空间。因为除了没有房子的刚需，没人想让房价跌，
而这一波操作，很多炒房的会在年底之前找到接盘的，退出房市。那么为什么19年年底，2020年涨不动或者下跌呢？1、可以炒作的话题已经出尽了，比如高铁、比如棚改。2、想买的人已经购买完成，暂时没有多余的资金再次投资，所以有个缓冲，每次房价大涨后都有这个过程，3、临沂人均收入并不是很高，能接盘的已经接了，很多想有房子的，可是能力达不到，涨到现在这个程度，已经直接放弃购买了。
2019年临沂房价会不会降价？你怎么看？
临沂的房价不算高，经济发展迅速，尤其是物流行业在全国数一数二，有大量外来人口，它本身就是一个人口过千万的大市，有广阔的房地产市场，可以支撑它的房价上涨。临沂物价不高，居民手里可支配的收入较高，也可助推房价，综合来看，临沂的房价在近期应该处于一个持续上涨的趋势。大家有钱可以去积极投资置业，临沂的自然环境优美，市区有大量水系，生活设施齐全，公共服务好，是个宜居，宜业的好地方，
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等，以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等。
当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下，当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间，
城市地区的发展没有北方城市快。北方城市南方的房价现在会低速上涨，不会像2017年那样疯狂上涨。抛开炒房团的影响，材料价格都在涨，加上慢慢要求精装修，房产税等一系列问题，三五年内房价还会继续涨。从我个人的角度来看，未来十年一手商品房的价格趋势是上升的。如果是投资，如果资金流充足，可以适当投资。不建议大量购买。如果是刚需，建议多番考察比较后尽快购买。
