芜湖楼市2021年10月第二周数据显示，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，继续下跌。从人口来看，芜湖常住人口只有369万，在安徽省排名第八。这样的人口水平其实很难支撑全省第二高的房价。后期芜湖房价很可能会跌。也就是说，现在在芜湖买房，后期很可能面临房产贬值的风险。
芜湖，安徽省地级市，是安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港。根据数据显示，芜湖2018年常住人口369.6万，GDP总量为3278.53亿元，人均生产总值82942元，这样的数据就是标准的三四线城市数据。那么芜湖的房价怎么样呢？根据相关网站显示的数据显示，目前芜湖的房价大概在1.2万元/平米左右，这样的价格明显超出了当地居民的承受能力，
实际上作为省会城市的合肥，目前的房价也不过在1.58万元/平米左右，芜湖的房价已经差不多赶上省会城市了，怎么都感觉过高。所以从这一点来看，目前在芜湖买房是一件不划算的事情，根据统计局公布的人均收入来看，2019年前三季度芜湖市城镇居民人均可支配收入31550元，也就是说一年下来芜湖的人均可支配收入42000元左右，就算不吃不喝，一年也只买得起不到4平米的房子，可以说房价已经严重超出了居民承受能力，所以这一点来看，现在绝对不是买房的好时间。
从人口来看，芜湖的常驻人口只有369万，在安徽省内只排在第八的位置，这样的人口水平其实难以支撑起全省第二的房价，后期芜湖房价很有可能会出现下跌，也就是说现在如果在芜湖买房了，那么后期很有可能就将会面临房产贬值的风险，所以我并不是很建议大家现在去芜湖买房。当然，很多时候并不是说不买就能不买的，毕竟刚需的需求不容拖延，
那么万一要买房，是买新房好还是买二手房好？在我看来，不只是芜湖，在全国大部分三四线城市里，买二手房可能会更加划算，一来是因为现在的新房大多数都是期房，在目前开发商资金紧张的大背景下买到烂尾房的概率变大，一不小心就很有可能买到烂尾房。二来是三四线城市的二手房其实大部分都是买来之后没住过的准新房，跟新房差不多，而且别人还把甲醛吸干净了，
安徽芜湖的房价会不会跌回2015年的水平？
芜湖的房价，据报道，芜湖楼市2021年10月第二周数据，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，持续下跌。芜湖市是安徽省的三线城市，芜湖市的房价目前在1万元左右，其实是在所有三线城市中属于一般水平，不能算低，但也不能算高，芜湖市的房价与其经济发展水平基本匹配。不过芜湖市的人口只在2011年有大幅增长，之后几乎没有任何变化，去年甚至还有所下降，
目前芜湖最高房产价格超过25000元。这是很不正常的。明显是炒作的价格，和芜湖最低价4500元相差5倍多。在一个三线城市是很离谱的，所以芜湖的一些楼盘泡沫严重，未来还会跌。至于能不能回落到2015年的水平，就看芜湖人口还能不能增加，经济能不能有大的进步。在座的各位都不是富二代。希望大家互相帮助，看完以上内容。
