不久前，杭州湾新区的房价才五六千元，现在是。预计2035年，杭州湾新区常住人口将超过55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源。现在杭州湾房价低，不限购。这说明现在是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳定的事情。说到干货，大家都知道杭州湾现有和在建房源9.8万套。人口方面，杭州湾户籍人口近20万，两个人分一套房子。
杭州湾新区房价升值吗？
杭州湾新区是国家高新技术开发区国家产城融合示范区，也是我国湾区经济发展的核心力量，世界五百强企业云集，旅游业发展迅速，来自上海的科创产业乃至公共服务资源也在这里加速集聚，这不仅会推动杭州湾的经济发展，更会为杭州湾导入大批人口。预计2035年，杭州湾新区常住人口将突破55万，届时住房将成为杭州湾的刚需资源，现在杭州湾房价低不限购，这说明现在正是在杭州湾买房投资的好机会，升值是稳稳的事情。
不久以前，杭州湾新区房价才五六千，现在呢？短短的时间就已经涨到了一万多，事实已经证明，在我国湾区经济崛起的大背景下，杭州湾就是一块投资价值高地。先说区位优势跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。交通优势除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有沪甬跨海高铁杭甬高速复线宁波到余慈城际铁路。
可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。生态优势现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园温泉等，有利于旅游行业的开发。这里是偏远之地，远离宁波市中心，唯一近的是慈溪市区，却也有二十多公里。所以，这必将导致他自成一体，成为一个绝对的新城，毫无疑问，将来一切城市应该拥有的，他都必须自己建设来满足，这就造成长远看了，他成长为一个城市内自我满足的一个中等城市。
杭州湾新区的房价已是水涨船高！现在还能去杭州湾新区买房吗？
说点干货，杭州湾规划大家都知道杭州湾现有和在建住房9万8千套，至于人口，杭州湾现有登记人口近20万，2人分到一套。整个宁波现有住房198万套，人口880万，4.5人分到一套。而且杭州湾房子未来交付量持续在高位的，看看宁波中介就知道了，你觉得杭州湾房子不多吗？而且杭州湾有个跟宁波不一样的地方，大量的大型制造业企业，这种企业最多的是一线操作工，而且都提供宿舍，他们流动性强，收入低，没有购房需求的。
杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？
取决于投资者何时醒悟，何时止损。整体来看，楼市不太可能上涨，所以非核心区块会加速降温。从二手房的量价对比可以知道，成交惨淡，买方市场中介比客户多。从近几年的资本收益来看，实际收益率为负。从未来的人口发展来看，极有可能土著永远不会在那里生活，这些产业的规模也不是靠移民就能够的。从供求关系上讲，这是最致命的。盘子太多，再多的钱也抓不住。
