如果在市区，一般土地都是卖的，开发商拿地，基本上盖房子就要考虑土地的成本。每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(这和设计和是否高档有很大关系，高档比例大)。造价90300元/平方米，一般90150元/平方米。如果使用高档铝合金门窗，可能会达到300元/平方米。10.烟道及土方入口门公共部位装饰工程。
取消土地出让金，只按建安成本卖，房价会降多少？
那就没几个钱了。我在网上找到一篇文章，感觉比较靠谱，摘录如下:高层建筑建筑成本基本上一平米2000左右，具体如下1.桩基工程如有70100元/平方米2.钢筋4075KG/平方米多层含量较低高层含量较高，合160300元/平方米3.砼0.30.5立方/平方米多层含量较低高层含量较高)，合100165元/平方米4.砌体工程60120元/平方米多层含量较高高层含量较低)5.抹灰工程2540元/平方米6.外墙工程包括保温50100元/平方米以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米7.室内水电安装工程含消防60120元/平方米按小区档次，多层略低一些8.屋面工程1530元/平方米多层含量较高高层含量较低)9.门窗工程不含进户门每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米10.土方进户门烟道及公共部位装饰工程30150元/平方米与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高11.地下室如有增加造价40100元/平方米多层含量较高高层含量较低)12.电梯工程如有40200元/平方米，与电梯的档次电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米13.人工费130200元/平方米14.室外配套工程30300元/平方米，一般约为70100元/平方米15.模板支撑脚手架工程成本70150元/平方米16.塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的58%约6090元/平方米17.临时设施生活区办公区仓库道路现场其它临时设施水电排污形象生产厂棚与其它生产用房3050元/平方米18.检测试验手续交通交际等费用1030元/平方米19.承包商管理费资料劳保利润等各种费用约为10%以上各项之和*10%=90180元/平方米20.上交国家各种税费总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建房成本包括地价吗？地价占成本多少？
这个问题有点宽泛，有点模糊。首先，从狭义上讲，建房成本，不包括地价，就是房子的成本。从广义上来说，包括了土地价款，即建造房屋所发生的一切费用，包括征地、勘察设计、监理、房屋成本、融资成本等所发生的一切费用。其次，如果乡镇的土地直接是宅基地(政府免费给的)，那么建房的成本基本就是房屋的成本。如果在市区，一般土地都是卖的，开发商拿地，基本上盖房子就要考虑土地的成本。
