我是承德人，以前来过承德。17年初去石家庄上班，正赶上石家庄涨价，太猛了。二环内几乎没有2万以下的房子。当年大家天天讨论房子，不买一天就亏了十几万。是的，同事们坐不住了，就一起买了一套。但是承德的限购政策让他没有资格买房。
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套，
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有，如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了，
如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的，不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房，三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼，四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。
承德房产市场发展如何？
几点1、承德是山城，房子本来就少。2、前两年房子便宜被外地炒房者买走一批，3、本市有闲钱的家里也不可能只有一套房子。我有钱的话肯定也会买二三四五套，4、县城人口也想来市区发展。市区却很少有人去外县，哪怕是双滦这么近也很少有人想去吧。而且现在很多人已经把目标定在双滦了，导致双滦房价也涨了。5、现在大家都以为人都在观望，
不买房。其实不是，一些人并没有观望。只不过承德的限购政策导致他没资格买房，也许首付不够。也许房产太多，等等原因导致了大家都在观望的错觉。6、大家都明白房子的作用，除了住最重要的就是保值了。通货膨胀只有房子会保值，所以现在什么人会卖房呢？少部分人是房子多。想让手头有点闲钱干别的，比如吃喝玩乐或者投资做买卖。
另外大部分人，觉得自己的房子有点小。或者别的原因对目前房子不太满意，想要换一个住所。钱却还不太够，极少一部分。家里急事需要用一笔钱，除了最后一种。你认为谁会低价卖房，7、承德外来人口增多。8、承德的房子也在变少，市区开发区位置新建的房子开盘你抢不着。就只能买房号，买二手房。而且就那么几个地方，其他的。
别说承德没有七八千的房子，有。可是你买么，房龄三四十年的老房子。便宜，结果没人买。哪个开放商拆的起，现在那些老房子基本都没人住。住的都是打工的，所以房子本来就不多还越来越少。9、二胎政策，人口增多。多少也会有影响，等个十多年房子需求量会更大。有远见的父母有闲钱就先买了，以后不住再卖呗。反正也亏不了，10、中介炒房。
比如现在有一套房子，房主急需用钱。市场价一万，他卖八千。你说谁能买？我告诉你，中介。中介24小时盯着58赶集等网站，肯定是最先知道信息的。中介8000元买，10000元卖。承德的房子现在虽然是泡沫，但不会跌价。稳定就像混凝土一样坚固，所以真正需要的人。你得买，你得买，你得捡。
